Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Wunderschöne, zentrale helle 1-Zi-Whg. mit Garten (sehr ruhig gelegen)
Wohnraum
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Kathrin Wilfert| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8867473 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.490 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.470 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53 m² |
Objekt Adresse
Spixstrasse 37
81539 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Süd-Westausrichtung bietet auf 53 m² Wohnfläche Komfort und modernes Wohnen in einem ansprechenden Ensemble, das inmitten einer parkähnlichen und liebevoll gestalteten Anlage liegt. Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Raumkonzept und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Möblierung auf Wunsch 206€/Monat (Möblierung wie auf den Fotos)
Die helle 1-Zi-Whg liegt im EG eines Mehrparteienhauses. Wohn/-Schlafzimmer und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, die zwei großzügigen Terrassentüren lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum.
Die moderne, offene Designerwohnküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Whg. ist äußerst ruhig gelegen und grenzt direkt an die eigene Parkanlage (Weissenseepark) an. Das hochwertige Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches Zuhause. Das geräumige moderne Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hochwertig
ausgestattet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.
Aufteilung:
Wohnen/Schlafen: 33,16m2
Diele: 4,65m2
Bad: 8,04m2
Abstellmöglichkeit: 1,70m2
Terrasse: 15m2
Möblierung auf Wunsch 206€/Monat (Möblierung wie auf den Fotos)
Die helle 1-Zi-Whg liegt im EG eines Mehrparteienhauses. Wohn/-Schlafzimmer und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet, die zwei großzügigen Terrassentüren lassen viel Licht und Sonne in den Wohnraum.
Die moderne, offene Designerwohnküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Whg. ist äußerst ruhig gelegen und grenzt direkt an die eigene Parkanlage (Weissenseepark) an. Das hochwertige Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches Zuhause. Das geräumige moderne Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hochwertig
ausgestattet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.
Aufteilung:
Wohnen/Schlafen: 33,16m2
Diele: 4,65m2
Bad: 8,04m2
Abstellmöglichkeit: 1,70m2
Terrasse: 15m2
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde nach den neuesten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Gegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch.
Die Wohnung verfügt über:
optionale hochwertige Möblierung (+206€/Monat) und einen offenen Wohnraum mit Einbauküche und hochwertigen Markengeräten von Neff (Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank), kleine Kochinsel und Barhockern, Eichenparkett, geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Bad: Fenster, Badewanne, Dusche, hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Abluftanlage, Keramikfliesen
Garten: Terasse 5m2, 12m2 Gartennutzfläche, Gartenwasserleitung mit Zapfhahn
Zudem:
- Duplex-Garage (bis 2,6t)
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- weiß beschichtete Innentüren
- Jalousien an allen Fenstern
- Multimedia-Kabelanschluss
- Hohe Wohnräume
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräume
- Bodentiefe Türen zum Garten
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Südwest Ausrichtung des Gartens um die Mittags-und -Abendsonne zu geniessen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde nach den neuesten Standards ausgestattet: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Handtuchheizkörper im Bad, Gegensprechanlage, Markenfließen von z.B. Villeroy & Boch.
Die Wohnung verfügt über:
optionale hochwertige Möblierung (+206€/Monat) und einen offenen Wohnraum mit Einbauküche und hochwertigen Markengeräten von Neff (Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank), kleine Kochinsel und Barhockern, Eichenparkett, geregelte Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen.
Bad: Fenster, Badewanne, Dusche, hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Abluftanlage, Keramikfliesen
Garten: Terasse 5m2, 12m2 Gartennutzfläche, Gartenwasserleitung mit Zapfhahn
Zudem:
- Duplex-Garage (bis 2,6t)
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- weiß beschichtete Innentüren
- Jalousien an allen Fenstern
- Multimedia-Kabelanschluss
- Hohe Wohnräume
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräume
- Bodentiefe Türen zum Garten
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Südwest Ausrichtung des Gartens um die Mittags-und -Abendsonne zu geniessen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt im schönen und zentralen Obergiesing. Der Wohnkomplex "Neue Gärten Giesing" liegt im Südosten, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur, hervorragenden Anbindungen und eigenem Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie 5 U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
U-Bahn St.-Quirin-Platz: 10 Gehminuten
U-BahnWettersteinplatz: 8 Gehminuten
U-Bahn Untersbergstraße: 8 Gehminuten
U-Bahn Silberhornstraße: 7 Gehminuten
S-Bahn/U-Bahn Giesing: 14 Gehminuten
Buslinie 54 (direkt vor der Haustüre, 50m)
Weißenseepark 200 m
Isar/Flaucher: 1,8 km
Perlacher Forst: 2,5 km
Frühlingsanlagen / Isar: 1,5 km
Tierpark Hellabrunn: 3,0 km
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen. Entspanntes Einkaufen findet man direkt um die Ecke:
- 2x Rewe vor der Türe (20m)
- Mc Fit um die Ecke
- Weissenseepark (50m)
- Viele Ärzte in der Tegernseer Landstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn St.-Quirin-Platz: 10 Gehminuten
U-BahnWettersteinplatz: 8 Gehminuten
U-Bahn Untersbergstraße: 8 Gehminuten
U-Bahn Silberhornstraße: 7 Gehminuten
S-Bahn/U-Bahn Giesing: 14 Gehminuten
Buslinie 54 (direkt vor der Haustüre, 50m)
Weißenseepark 200 m
Isar/Flaucher: 1,8 km
Perlacher Forst: 2,5 km
Frühlingsanlagen / Isar: 1,5 km
Tierpark Hellabrunn: 3,0 km
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen. Entspanntes Einkaufen findet man direkt um die Ecke:
- 2x Rewe vor der Türe (20m)
- Mc Fit um die Ecke
- Weissenseepark (50m)
- Viele Ärzte in der Tegernseer Landstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnraum
Küche
Kochinsel
Wohnanlage
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Garten
Aussenansicht Garten
Blick von Innen auf den Garten
Terrasse
Terrasse
