Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Bergisch Gladbach
Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit EBK und Terrasse in Bergisch Gladbach (Heidkamp) zu vermieten
Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Michael Sturm| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8867274 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.190 € |
| Nebenkosten | 540 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.570 € |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
Objekt Adresse
Am Birkenbusch 37
51469 Bergisch Gladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 43 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Exklusive, geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Bergisch Gladbach.
Die Wohnung in einem Neubau, mit 3 Wohnungen – je Etage eine Wohnung, kann ab sofort bezogen werden und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu der hellen Wohnung zählt neben dem offenen Wohnzimmer-/ Essbereich/ Küche zwei lichtdurchflutete Zimmer, die als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Ankleidezimmer und einem großen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Für die Nutzung der sehr hochwertige EBK kommen mtl. 150,00 € zur Kaltmiete hinzu.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Kelleretage mit dem zur Wohnung gehörendem großen Kellerraum. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragen -, sowie ein Außenstellplatz. Eine große Terrasse zur Sonnenseite mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Zurzeit ist die Wohnung nicht mehr bewohnt. Die Bilder zeigen Ausschnitte, soweit der vorherige Mieter zustimmte. Die Wohnung wird unmöbliert mit einer 1,5 Jahre alten sehr hochwertigen Küche vermietet.
Baujahr 2022
Fußbodenheizung
Energieträger Holzpellets
Energieausweis liegt vor
Endenergiebedarf 43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Die Wohnung in einem Neubau, mit 3 Wohnungen – je Etage eine Wohnung, kann ab sofort bezogen werden und überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu der hellen Wohnung zählt neben dem offenen Wohnzimmer-/ Essbereich/ Küche zwei lichtdurchflutete Zimmer, die als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Ankleidezimmer und einem großen Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Für die Nutzung der sehr hochwertige EBK kommen mtl. 150,00 € zur Kaltmiete hinzu.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Kelleretage mit dem zur Wohnung gehörendem großen Kellerraum. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragen -, sowie ein Außenstellplatz. Eine große Terrasse zur Sonnenseite mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Zurzeit ist die Wohnung nicht mehr bewohnt. Die Bilder zeigen Ausschnitte, soweit der vorherige Mieter zustimmte. Die Wohnung wird unmöbliert mit einer 1,5 Jahre alten sehr hochwertigen Küche vermietet.
Baujahr 2022
Fußbodenheizung
Energieträger Holzpellets
Energieausweis liegt vor
Endenergiebedarf 43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett belegt und im Wohnraum/ Essbereich und in der Küche sind Feinsteinzeugfliesen in der Farbe "greige" verlegt. In beiden Badezimmern sind bodengleiche, große Duschen vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung sorgt für ein gutes Klima und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung; eine Beschattungsmöglichkeit (elektrisch) ist vorhanden.
Die Terrasse hat eine Größe von 28 qm, mit einem schönen Blick ins Grüne.
Anzahl Terrassen: 1
Bemerkungen:
Die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett belegt und im Wohnraum/ Essbereich und in der Küche sind Feinsteinzeugfliesen in der Farbe "greige" verlegt. In beiden Badezimmern sind bodengleiche, große Duschen vorhanden. Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung sorgt für ein gutes Klima und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung; eine Beschattungsmöglichkeit (elektrisch) ist vorhanden.
Die Terrasse hat eine Größe von 28 qm, mit einem schönen Blick ins Grüne.
Anzahl Terrassen: 1
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe und doch sehr ruhig in parkähnlicher Umgebung. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum sowie ein Fitnessstudio.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingang
Seitenansicht
Wohnraum
Wohnraum mit Essplatz
offene Küche
Schlafraum
Bad
Terrasse