Haus kaufen Heiligenhaus - Juwel: Freistehende Villa mit luxuriöser Innenausstattung in Isenbügel nahe Essen-Kettwig

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Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Heiligenhaus

Juwel: Freistehende Villa mit luxuriöser Innenausstattung in Isenbügel nahe Essen-Kettwig

Pavillon 2

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8867260

Preise

Kaufpreis	1.090.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	259 m²
Grundstücksfläche	832 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

42579 Heiligenhaus - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1920
Zimmer	7
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Garage/Stellplätze	3
Anzahl der Etagen im Haus	1
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	3
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	151 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Zu dem Objekt zählen zwölf Zimmer. Massive Bauweise, die Kombination von Fachwerk und modernen Stilelementen sowie großzügige Fenster bieten ein angenehmes Wohnklima abseits moderner zugedämmter Häuser mit kleinen Fenstern. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022, statt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und den beiden Garagen wird für einen Preis von 1.090.000 Euro verkauft.

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Uneinsehbares Grundstück, unverbaut am Waldrand, Wintergarten, luxuriöser Pavillon mit Fussbodenheizung, Alarmanlage mit Fernüberwachung, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, aufwendig angelegter Garten mit separatem Zugang (z.B. für Handwerker), Aussenpavillon und weitere Sitzgelegenheiten im Garten, Terrasse, Fliesen, Vinylböden in Steinoptik, EInbauküche mit Kücheninsel und E-Geräten, hochwertiger Kamin, Sauna, Badewanne mit Whirlpool, großer, separater Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, 2 Klimanlagen, 1 Wärmepumpe, separater Waschraum mit großen Einbauschränken und großem Oberlicht.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Isenbügel, einer bevorzugten Gegend in Heiligenhaus oberhalb von Essen-Kettwig. Isenbügel liegt mitten in der Natur, mit Wäldern, Reiterhöfen. Es ist verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern. Dennoch erreichen Sie Düsseldorf, Essen und Wuppertal in 20 Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 772 angebunden. Im Ort finden Sie ein kleines Hotel mit Restaurant, ein Friseur, ein Kiosk sowie eine Grundschule vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!