Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Zorneding, Ortsteil Pöring
2-Raum-Gewerbeeinheit mit vollwertigem Badezimmer im Souterrain (Energieeffizienz A)
hinteres Gebäude
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0178 8687046 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866886 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.700 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 69 m² |
| Bürofläche | 69 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Georg-Huber-Straße 8
85604 Zorneding, Ortsteil Pöring
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Vollbad im Souterrain eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit 2 Zimmern mit großen Fenstern nach Osten. Badezimmer mit Badewanne, bodenbündiger Dusche, Wc, Waschbecken und WM-Anschluss. Reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit 2 Zimmern mit großen Fenstern nach Osten. Badezimmer mit Badewanne, bodenbündiger Dusche, Wc, Waschbecken und WM-Anschluss. Reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländern.
Ausstattung
Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Sehr helle 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vollwertigem Badezimmer, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in beiden Zimmern (Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
-
große Fenster nach Osten zu großem Lichtgraben,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, großformatig gefliestes Badezimmer.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Bemerkungen:
Sehr helle 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vollwertigem Badezimmer, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in beiden Zimmern (Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
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große Fenster nach Osten zu großem Lichtgraben,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, großformatig gefliestes Badezimmer.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Lage des Objektes
Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen. In der Anlage befinden sich weitere Gewerbetreibende (Büros) und Wohnungen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.
Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt.
Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden.
Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.
Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt.
Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden.
Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER (aktuell 19%) MÖGLICH.
KEIN UMBAU ZUR FERIENWOHNUNGSVERMIETUNG O.Ä. MÖGLICH.
Keine Untervermietung - bzw. Kurzzeitvermietungsobjekt
Keine Wohnungsanmeldung möglich
AUF WUNSCH EVTL. NOCH WEITERE FLÄCHEN VERFÜGBAR.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ostseite
Gewerbe im EG
Zufahrt GHS 8
Raum 1 (ohne Küchenzeile)
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Badezimmer (ohne WM)
Badezimmer mit Badewanne
bodenbündige Dusche
Flur
Flur
Blick auf Ostseite
Lichtgraben
Lichtgraben
Blick aus Fenster
Treppenhaus
Zufahrt
