Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Pfaffenhofen a.d.Ilm (Kreis) » Geisenfeld
Ihr Traumhaus in Geisenfeld – Freistehend, geräumig und voller Potenzial
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Stiftl Immobilien - Christian Stiftl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866881 |
Preise
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 640 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Werkskanal 5
85290 Geisenfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 190 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen – provisionsfrei!
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Geisenfeld erwartet Sie ein freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m². Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die sich Freiraum und Flexibilität wünschen.
Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung
Das Haus, ursprünglich in den späten 60er Jahren erbaut und später erweitert, überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
•Erdgeschoss:
Genießen Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC bieten Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigen. Dank der Barrierefreiheit ist das Erdgeschoss auch ideal für Senioren geeignet.
•Obergeschoss:
Zwei weitere große und helle Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Passen Sie diese Räume flexibel an Ihre Lebenssituation an!
Zusätzlicher Platz und Komfort
Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Die beheizbare Tiefgarage mit motorisiertem Tor und direktem Zugang zum Keller ist besonders komfortabel – ein Paradies für Bastler und Schrauber. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ihre Chance auf ein individuelles Wohnparadies
Das Haus wurde zuletzt in den 90er Jahren teilweise renoviert (Dachgeschoss Ausbau) und bietet Ihnen die Möglichkeit, es mit gezielten Modernisierungen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie dabei die attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen.
Top-Lage in Geisenfeld
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.
Einziehen und loslegen
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar! Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in diesem charmanten Haus zu realisieren.
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Geisenfeld erwartet Sie ein freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m². Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die sich Freiraum und Flexibilität wünschen.
Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung
Das Haus, ursprünglich in den späten 60er Jahren erbaut und später erweitert, überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
•Erdgeschoss:
Genießen Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Die drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC bieten Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigen. Dank der Barrierefreiheit ist das Erdgeschoss auch ideal für Senioren geeignet.
•Obergeschoss:
Zwei weitere große und helle Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Passen Sie diese Räume flexibel an Ihre Lebenssituation an!
Zusätzlicher Platz und Komfort
Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Die beheizbare Tiefgarage mit motorisiertem Tor und direktem Zugang zum Keller ist besonders komfortabel – ein Paradies für Bastler und Schrauber. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ihre Chance auf ein individuelles Wohnparadies
Das Haus wurde zuletzt in den 90er Jahren teilweise renoviert (Dachgeschoss Ausbau) und bietet Ihnen die Möglichkeit, es mit gezielten Modernisierungen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie dabei die attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen.
Top-Lage in Geisenfeld
Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.
Einziehen und loslegen
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar! Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in diesem charmanten Haus zu realisieren.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Die liebenswerte, inmitten der Hallertau befindende Stadt bietet mit sehr guten Anbindungen der Autobahnen A 9 und A 93 schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und München.
Die gesamte Infrastruktur von Geisenfeld ist optimal ausgebaut. Diverse Ärzte, verschiedene Schulen, mehrere Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind
vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Feilenforst, ausgewiesene Radtouren rund um Geisenfeld, etliche Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, diverse Badeweiher mit
Wakeboard-und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so lebenswert.
Entfernungen:
Airbus: ca. 9 km
Audi AG: ca. 25 km
Ingolstadt: ca. 25 km
München: ca. 70 km
Regensburg: ca. 65 km
Augsburg: ca. 70 km
Nürnberg: ca. 100 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die gesamte Infrastruktur von Geisenfeld ist optimal ausgebaut. Diverse Ärzte, verschiedene Schulen, mehrere Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind
vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern im Feilenforst, ausgewiesene Radtouren rund um Geisenfeld, etliche Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, diverse Badeweiher mit
Wakeboard-und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so lebenswert.
Entfernungen:
Airbus: ca. 9 km
Audi AG: ca. 25 km
Ingolstadt: ca. 25 km
München: ca. 70 km
Regensburg: ca. 65 km
Augsburg: ca. 70 km
Nürnberg: ca. 100 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien angeboten.
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmen.
Für etwaige Fehler, Abweichungen oder Missverständnisse in den Angaben und Plänen besteht keine Haftung.
Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei vermarktet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnbereich
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche
Treppenhaus/Flur
Badezimmer
Flurbereich OG
Kinderzimmer/Office OG
Gäste WC
Überdachte Terrasse
Außenbereich
Zufahrt Tiefgarage
Grundriss EG
Grundriss KG