Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
129qm Nutzfläche inkl. Garten / Alsternähe
Blick vom Park 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866885 |
Preise
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 365 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Klaus-Groth-Str. 96
20535 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2008 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem barrierefreien Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Stadtteil Borgfelde. Auf großzügigen ca. 129m² Nutzfläche erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne, private Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und mit sehr hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem Einbauschrank versehen, bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive integrierter Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der Garten mit privater Nutzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Rückzugsort im Herzen Hamburgs!
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und mit sehr hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem Einbauschrank versehen, bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungswünsche.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive integrierter Regendusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der Garten mit privater Nutzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Rückzugsort im Herzen Hamburgs!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Ausstattung beinhaltet u.a.:
•Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Liebherr
•Privater Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
•Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht (dreifach verglast)
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
•Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
•Aufzug im Haus vorhanden
•Thermostate von Tado zur smarten Heizungssteuerung
•Sicherheitseingangstüre von Biffar (RC3)
•Granitboden im Wohn- und Essbereich
•Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
•Die Wohnung kann möbliert erworben werden
Bemerkungen:
Die Ausstattung beinhaltet u.a.:
•Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Liebherr
•Privater Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung
•Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht (dreifach verglast)
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
•Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
•Aufzug im Haus vorhanden
•Thermostate von Tado zur smarten Heizungssteuerung
•Sicherheitseingangstüre von Biffar (RC3)
•Granitboden im Wohn- und Essbereich
•Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
•Die Wohnung kann möbliert erworben werden
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Stadtteil Borgfelde im Herzen von Hamburg in der Klaus-Groth-Straße. Die Straße wurde nach dem 1899 verstorbenen Dichter Klaus Groth benannt. Das Berliner Tor, die Innenstadt und die Alster liegen in der Nähe. Zum Joggen bieten sich der unmittelbar anschließende Thörlspark sowie der nahegelegene Hammer Park an. Der Stadtteil hat sich aufgrund dieser Vorzüge zu einer begehrten Adresse unter den Hamburger Citylagen entwickelt.
Die Terrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und man blickt auf eine parkähnliche Grünanlage, ohne dass die Terrasse oder die Wohnung von dieser einsehbar wäre. Die umgebende Bebauung zeichnet sich durch moderne Eigentums- und Mietwohnungen ebenso wie durch traditionelle Backstein- und klassische Villenbebauung aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Terrasse der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und man blickt auf eine parkähnliche Grünanlage, ohne dass die Terrasse oder die Wohnung von dieser einsehbar wäre. Die umgebende Bebauung zeichnet sich durch moderne Eigentums- und Mietwohnungen ebenso wie durch traditionelle Backstein- und klassische Villenbebauung aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten 1
Aussenansicht
Blick vom Park 2
Aussenansicht 1
Küche
Küche Detail
Badezimmer
Garten 2
Umfeld 1
Umfeld 2
Außenansicht 2
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller