Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Erftstadt
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Waldnähe in Erftstadt-Oberliblar
Aussenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8866878 |
Preise
Kaufpreis | 515.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 221 m² |
Grundstücksfläche | 587 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
50374 Erftstadt
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1978 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 209 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 587 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet das Haus viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die die Nähe zur Natur schätzen.
Hauptmerkmale:
•Wohnfläche: ca. 221 m², bewohnbare Kellerräume: 60 m²
•Etagen: 3 + ausgebautes Kellergeschoss
•Zimmer: 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Bäder, 3 Flure, 1 WC im Dachgeschoss
•Keller: großer Vorratsraum, Waschküche mit direktem Gartenzugang, großer Hobbyraum mit Saunabereich und Dusche und weiterer nutzbarer Raum mit jeweils normalen Raumhöhen
•Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zur Garage, Grill- und Abstellfläche, begrünter Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten, Geräteschuppen
•Parkmöglichkeiten: Garage mit langer Einfahrt und 2 PKW-Stellplätze im Vorgartenbereich
Innenausstattung:
•Erdgeschoss: Offene Küche zum Wohn-Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
•1. Obergeschoss: Hochwertiges Schlafzimmer aus Kirschbaumholz
•Keller: Sauna
Dieses Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten einen hohen Wohnkomfort. Der grüne Garten, der von der Terrasse aus über eine Treppe erreichbar ist, lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.
Erleben Sie das Leben im Grünen und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses großzügige Einfamilienhaus bietet.
Hauptmerkmale:
•Wohnfläche: ca. 221 m², bewohnbare Kellerräume: 60 m²
•Etagen: 3 + ausgebautes Kellergeschoss
•Zimmer: 6 Wohn-/Schlafräume, 2 Bäder, 3 Flure, 1 WC im Dachgeschoss
•Keller: großer Vorratsraum, Waschküche mit direktem Gartenzugang, großer Hobbyraum mit Saunabereich und Dusche und weiterer nutzbarer Raum mit jeweils normalen Raumhöhen
•Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zur Garage, Grill- und Abstellfläche, begrünter Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten, Geräteschuppen
•Parkmöglichkeiten: Garage mit langer Einfahrt und 2 PKW-Stellplätze im Vorgartenbereich
Innenausstattung:
•Erdgeschoss: Offene Küche zum Wohn-Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
•1. Obergeschoss: Hochwertiges Schlafzimmer aus Kirschbaumholz
•Keller: Sauna
Dieses Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten einen hohen Wohnkomfort. Der grüne Garten, der von der Terrasse aus über eine Treppe erreichbar ist, lädt zum Verweilen und Gärtnern ein.
Erleben Sie das Leben im Grünen und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses großzügige Einfamilienhaus bietet.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Liblar ist einer der beiden Hauptortsteile von Erftstadt. Das Schlossstädtchen bietet eine umfassende Infrastruktur und viele Vorzüge. Besonders Oberliblar zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus.
Pendler haben einen kurzen Fußweg (4 Min.) zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten zum HBF Köln) und Euskirchen (Direktverbindung in ca. 18 Minuten).
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bringt Sie mit verschiedenen Linien u.a. nach Köln, Brühl und weiteren Ortsteilen in Erftstadt.
Das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten Liblarer See ein.
Hinzu kommt ein vielseitiges kulturelles wie auch sportliches Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder).
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur an Kindergärten und weiterführenden Schulen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 200 Meter entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen innerhalb eines Radius von 1 Kilometer erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur etwa 500 Meter entfernt. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe befinden. Für medizinische Notfälle steht das nächste Krankenhaus etwa 2 Kilometer entfernt zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Pendler haben einen kurzen Fußweg (4 Min.) zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten zum HBF Köln) und Euskirchen (Direktverbindung in ca. 18 Minuten).
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bringt Sie mit verschiedenen Linien u.a. nach Köln, Brühl und weiteren Ortsteilen in Erftstadt.
Das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten Liblarer See ein.
Hinzu kommt ein vielseitiges kulturelles wie auch sportliches Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder).
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur an Kindergärten und weiterführenden Schulen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 200 Meter entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen innerhalb eines Radius von 1 Kilometer erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur etwa 500 Meter entfernt. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe befinden. Für medizinische Notfälle steht das nächste Krankenhaus etwa 2 Kilometer entfernt zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Gartenansicht
Ansicht Garten
Blick auf die Terrasse
Wohn-Esszimmer Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer Erdgeschoss
Esszimmer - Küche
Küche Erdgeschoss
Flurbereich Erdgeschoss
Treppenhaus ins Dachgeschoss
Raum im Dachgeschoss
Flurbereich 1. Obergeschoss
Bad 1. Obergeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Schlaf-/ Wohnraum 1. OG
Flurbereich Kellergeschoss
Waschküche Kellergeschoss
Sauna-/ Hobbyraum KG