Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Baden-Baden (Kreis) » Baden-Baden
Leben im Rebland mit Blick ins Rheintal
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Schmidt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866741 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 196 m² |
Objekt Adresse
76534 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Maisonette befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die drei weiteren Wohnungen der Hausgemeinschaft sind im Erdgeschoss und Untergeschoss dieses Mehrfamilienhauses in Hanglage.
Grössere Bereiche des Wohnraums sind als offenes Wohnkonzept gestaltet mit einem Essbereich und einem Wohnzimmerbereich mit Kamin an den sich im 2. OG eine Galerie anschliesst.
Die Wohnung besteht aus zwei Bädern, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer sowie ein offenes Wohn,- und Esszimmer. Große Fenster sorgen für ein helles freundliches Ambiente.
Grössere Bereiche des Wohnraums sind als offenes Wohnkonzept gestaltet mit einem Essbereich und einem Wohnzimmerbereich mit Kamin an den sich im 2. OG eine Galerie anschliesst.
Die Wohnung besteht aus zwei Bädern, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer sowie ein offenes Wohn,- und Esszimmer. Große Fenster sorgen für ein helles freundliches Ambiente.
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- elektronische Rollläden (fast alle Fenster/Türen)
- Insektenschutzgitter (fast alle Fenster/Türen)
- Einbauküche mit Dampfgarer
- Kamin mit Sichtscheibe im Wohnzimmer
- Kachelofen im Eingangsbereich (inaktiv und bleibt ausser Betrieb)
- Markise Balkon Rheinseite
- Schiebetür zum Balkon Rheinseite
- Markise Balkon Rebhang
- Einbauschrank Schlafzimmer
- Einbauschrank in der Garderobe
- Vorratsraum vor der Wohnung
- Grosses Bad mit grosser Badewanne
- Trockner und Waschmaschine haben im grossen Bad Platz
- Deckenventilator Galerie
- Klima-Anlage Wintergarten
Bemerkungen:
- elektronische Rollläden (fast alle Fenster/Türen)
- Insektenschutzgitter (fast alle Fenster/Türen)
- Einbauküche mit Dampfgarer
- Kamin mit Sichtscheibe im Wohnzimmer
- Kachelofen im Eingangsbereich (inaktiv und bleibt ausser Betrieb)
- Markise Balkon Rheinseite
- Schiebetür zum Balkon Rheinseite
- Markise Balkon Rebhang
- Einbauschrank Schlafzimmer
- Einbauschrank in der Garderobe
- Vorratsraum vor der Wohnung
- Grosses Bad mit grosser Badewanne
- Trockner und Waschmaschine haben im grossen Bad Platz
- Deckenventilator Galerie
- Klima-Anlage Wintergarten
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand zwischen Weinbergen und Gartengrundstücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Garage und Stellplatz müssen nicht angemietet werden, sondern können separat gemietet werden.
Mietvertrag wird transparent mit Staffelmiete vereinbart.
Nebenkosten enthalten Abschlagszahlungen für Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen, Legionellenprüfung Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung und Müllentsorgung.
Wir werden die Anfragen selektieren und bündeln.
Besichtigungstermine frühestens ab Januar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
