Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Vogtlandkreis (Kreis) » Reichenbach
Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung
Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0172 9007460 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866462 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 400 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Kaution | 1.200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 76,2 m² |
Objekt Adresse
08468 Reichenbach
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1897 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 185 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer, deshalb ohne Provisionen, steht zur Vermietung eine helle und freundliche, sehr gepflegte 2,5 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 3-Familien-Hauses. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur, von dem aus Abstellraum, getrenntes WC und Bad zugänglich sind sowie die Wohnküche. Von der großen Wohnküche gelangt man ins Wohnzimmer und von dort ins Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein weiterer kleiner Abstellraum neben der Haustüre sowie ein großer Kellerraum.
Der Hausgarten ist zur allgemeinen Benutzung aller Mieter, ebenso die Gartenhütte für Gartenmöbel und Fahrräder.
Zur Wohnung gehört ein weiterer kleiner Abstellraum neben der Haustüre sowie ein großer Kellerraum.
Der Hausgarten ist zur allgemeinen Benutzung aller Mieter, ebenso die Gartenhütte für Gartenmöbel und Fahrräder.
Ausstattung
Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus Eisenbahnstraße 26 wurde 1897 als kleine Fabrikantenvilla erbaut und 1993 grundhaft saniert, einschließlich Wärmedämmfassade.
Die Anlage und die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt. So wurden in der Wohnung die Laminatböden 2022 erneuert .
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2022 von einem alten Gaskessel umgestellt auf einen neuen Brennwert-Gaskessel. Damit liegt der Energieverbrauch niedriger als im Energieausweis angegeben, der auf der alten Heizung basiert und damit nicht mehr aktuell ist.
Bemerkungen:
Das Haus Eisenbahnstraße 26 wurde 1897 als kleine Fabrikantenvilla erbaut und 1993 grundhaft saniert, einschließlich Wärmedämmfassade.
Die Anlage und die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt. So wurden in der Wohnung die Laminatböden 2022 erneuert .
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2022 von einem alten Gaskessel umgestellt auf einen neuen Brennwert-Gaskessel. Damit liegt der Energieverbrauch niedriger als im Energieausweis angegeben, der auf der alten Heizung basiert und damit nicht mehr aktuell ist.
Lage des Objektes
Reichenbach im Vogtland - gelegen zwischen Plauen und Zwickau - ist eine mittlere Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Als Große Kreisstadt verfügt sie über bürgernahe Behörden, ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten und sämtliche Schulen. Die Dittes-Grundschule ist ca. 0,5 km von der Wohnung entfernt, Gymnasium und Berufsbildungszentrum ca. 1,5 km, außerdem liegt in der Innenstadt die Weinhold-Oberschule. Zahlreiche Kaufmärkte (z.B. Kaufland ca. 1,5 km und gegenüber hiervon Lidl) sowie Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt (1,5 km) runden das Angebot ab. Drei Baumärkte, drei Tankstellen und Autohäuser fast aller großer Marken sind in Reichenbach als Zentrum der Region vertreten. Das Oberreichenbacher Freibad ist ca. 0,5 km entfernt.
Verkehrstechnisch verfügt Reichenbach über einen eigenen Autobahnanschluß an die A72 am Gewerbegebiet Kaltes Feld, einen Bahnhof und ein Busliniennetz innerstädtisch und in die Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrstechnisch verfügt Reichenbach über einen eigenen Autobahnanschluß an die A72 am Gewerbegebiet Kaltes Feld, einen Bahnhof und ein Busliniennetz innerstädtisch und in die Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bezüglich Besichtigungstermin oder Übergabe persönlicher Unterlagen für den Mietvertrag (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Schufa-Auskunft) kontaktieren Sie bitte die beauftragte Hausverwaltung Seifert unter
Tel. 03765/14845
und bei weiteren Fragen den Eigentümer unter 0172/9007460.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hauseingang
Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad