Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen (Kreis) » Roetgen
Helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Roetgen
Wohn-/Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von J. Kloubert| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866400 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 980 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
Objekt Adresse
52159 Roetgen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 15.03.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Helle charmante 3,5 Zimmer Wohnung (104m²) mit moderner Einbauküche, Balkon und Garage auf 1. Etage in Mehrfamilienhaus in Roetgen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine schicke Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich erreicht man den großen Südbalkon mit Blick über die Gärten, die großen Fenster machen den Raum sehr hell und einladend.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. In allen Wohnräumen und im Flur ist Ahorn-Parkett verlegt. Küche, HWR, Bad und WC sind gefliest. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage sowie ein separates Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz im Keller kann von allen Bewohnern benutzt werden.
Das Haus zeichnet sich durch ein helles, verglastes Treppenhaus sowie eine freundliche Außenfassade mit Holz und Kupfer sowie eine gepflegte Außenanlage aus und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980,-€ incl. Garage zzgl. 275,-€ monatliche Nebenkosten.
Die Wohnung wird zum 15.3.2025 frei.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine schicke Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich erreicht man den großen Südbalkon mit Blick über die Gärten, die großen Fenster machen den Raum sehr hell und einladend.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. In allen Wohnräumen und im Flur ist Ahorn-Parkett verlegt. Küche, HWR, Bad und WC sind gefliest. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage sowie ein separates Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz im Keller kann von allen Bewohnern benutzt werden.
Das Haus zeichnet sich durch ein helles, verglastes Treppenhaus sowie eine freundliche Außenfassade mit Holz und Kupfer sowie eine gepflegte Außenanlage aus und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 980,-€ incl. Garage zzgl. 275,-€ monatliche Nebenkosten.
Die Wohnung wird zum 15.3.2025 frei.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
In der Küche ist eine Einbauküche mit modernen Geräten verbaut (neu 2019). 2019 wurde
zudem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplett erneuert, das Parkett in allen
Räumen wurde abgeschliffen und versiegelt.
Bemerkungen:
In der Küche ist eine Einbauküche mit modernen Geräten verbaut (neu 2019). 2019 wurde
zudem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplett erneuert, das Parkett in allen
Räumen wurde abgeschliffen und versiegelt.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Roetgen liegt ca. 17 Km südlich vom Stadtzentrum Aachen entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage mitten in Roetgen.
Der Ortskern mit Kindergärten, Grundschule, weiterführender Privatschule und Vereinen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte können ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden wie Bushaltestellen für die Fahrt nach Aachen, Monschau oder Simmerath.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ortskern mit Kindergärten, Grundschule, weiterführender Privatschule und Vereinen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte können ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden wie Bushaltestellen für die Fahrt nach Aachen, Monschau oder Simmerath.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Balkon
Küche
Bad
Bad
Aussenansicht
Grundriss