Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth
Schönes Stadthaus in zentraler Lage von Fürth - Poppenreuth / Espan
Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hr. Kupper| Telefon: | 0179 4703426 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866387 |
Preise
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 145 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90765 Fürth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1979 errichtete Haus besticht durch seine beeindruckende Architektur mit versetzten Wohnebenen und einer großzügigen Raumaufteilung.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche umfasst ca. 160m².
Die Hausbreite von ca. 6 Meter ermöglicht eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung:
Sie haben neben Wohnzimmer (incl. Fußbodenheizung) mit ca. 26m², dem Essbereich (mod. Einbauküche und Esszimmer), 2 Badezimmer/WC, sep. Gäste WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und 2 Studios im Dachbereich.
Im Keller haben Sie zusätzlich ein Hobbyraum mit ca. 16m², einen Vorratsraum und Waschraum.
Die Garage ist in das Haus integriert.
Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 145m².
Das Haus ist an das Erdgasnetz angeschlossen.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
***Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail.***
***Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen abzusehen.***
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche umfasst ca. 160m².
Die Hausbreite von ca. 6 Meter ermöglicht eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung:
Sie haben neben Wohnzimmer (incl. Fußbodenheizung) mit ca. 26m², dem Essbereich (mod. Einbauküche und Esszimmer), 2 Badezimmer/WC, sep. Gäste WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und 2 Studios im Dachbereich.
Im Keller haben Sie zusätzlich ein Hobbyraum mit ca. 16m², einen Vorratsraum und Waschraum.
Die Garage ist in das Haus integriert.
Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 145m².
Das Haus ist an das Erdgasnetz angeschlossen.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
***Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail.***
***Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen abzusehen.***
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Durchgeführte Modernisierungen:
Zaunanlage: 2024
Heizungsanlage: 2023
Gartenanlage: incl. Terrase 2019
Bäder: 2017
Küche (Alno): 2016
Bemerkungen:
Durchgeführte Modernisierungen:
Zaunanlage: 2024
Heizungsanlage: 2023
Gartenanlage: incl. Terrase 2019
Bäder: 2017
Küche (Alno): 2016
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im östlichen Bereich der kreisfreien Großstadt Fürth. Die mittelfränkische Wissenschaftsstadt zählt rund 130.000 Einwohner und bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen den Kernbereich der Metropolregion Nürnberg.
Dank der urbanen Wohnlage ist die Rundumversorgung gesichert. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Cafes, Restaurants sowie ein guter Mix von Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Nahversorgung. Neben seinem städtischen Charakter bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie unterschiedliche Grünflächen und Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der urbanen Wohnlage ist die Rundumversorgung gesichert. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Cafes, Restaurants sowie ein guter Mix von Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Nahversorgung. Neben seinem städtischen Charakter bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie unterschiedliche Grünflächen und Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Küche
Küche
Essbereich
Bad
Bad
Bad
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Gäste WC
Studio 1
Studio 1
Studio 1
Studio 2
Studio 2
Studio Dusche
Studio Dusche
Garten
Garten
Terrasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Heizung