Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Nienburg (Weser) (Kreis) » Binnen
Doppelhaushälfte im Grünen
Haus mit Blick vom Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Manfred Kettel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866386 |
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 660 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
31619 Binnen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 62 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
DSL mit 100 Mbit/s ist vorhanden.
Die erste Hand gepflegte Doppelhaushälfte von 1996, bietet im Erdgeschoss die Küche mit komplett ausgestatteter L-förmiger Einbauküche inkl. E-Geräten, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und behaglichem Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett. Von hier ist die sonnige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit breiter Markise zu betreten. Vom mit Terrakotta-Fliesen ausgelegten Flur aus ist das Gäste-WC sowie ein Abstellraum begehbar. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschloss, bestehend aus drei mit Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett ausgestatteten Schlafräumen, das geflieste Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einen weiteren Abstellraum.
Über eine Klapptreppe zu begehen ist der Dachboden, der neben der Heizungsanlage ebenfalls noch komplett als Abstellfläche zur Verfügung steht.
Ein Doppel-Carport mit Abstellraum sowie ein pflegeleichter sichtgeschützter Garten runden das Angebot ab.
Eine Buderus Gas-Brennwertheizung ist im Dezember 2021 neu installiert worden. Der Energieverbrauch beträgt 63 kWh/(m²*a) und ist laut Energieauseis von Oktober 2023 in die günstige Effizienzklasse "B" eingestuft worden.
Die erste Hand gepflegte Doppelhaushälfte von 1996, bietet im Erdgeschoss die Küche mit komplett ausgestatteter L-förmiger Einbauküche inkl. E-Geräten, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und behaglichem Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett. Von hier ist die sonnige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung mit breiter Markise zu betreten. Vom mit Terrakotta-Fliesen ausgelegten Flur aus ist das Gäste-WC sowie ein Abstellraum begehbar. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschloss, bestehend aus drei mit Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett ausgestatteten Schlafräumen, das geflieste Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einen weiteren Abstellraum.
Über eine Klapptreppe zu begehen ist der Dachboden, der neben der Heizungsanlage ebenfalls noch komplett als Abstellfläche zur Verfügung steht.
Ein Doppel-Carport mit Abstellraum sowie ein pflegeleichter sichtgeschützter Garten runden das Angebot ab.
Eine Buderus Gas-Brennwertheizung ist im Dezember 2021 neu installiert worden. Der Energieverbrauch beträgt 63 kWh/(m²*a) und ist laut Energieauseis von Oktober 2023 in die günstige Effizienzklasse "B" eingestuft worden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Buderus Gas-Brennwertheizung aus 12/21 mit Energieverbrauch 63 kWh/(m²*a).
lt. Energieausweis von 10/23 Effizienzklasse "B"
DSL mit 100 Mbit/s.
Doppel-Carport mit Abstellraum
Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett in den Wohnräumen
Fliesen in Bad und WC
L-förmige Einbauküche kompl. m. E-Geräten
Bemerkungen:
Buderus Gas-Brennwertheizung aus 12/21 mit Energieverbrauch 63 kWh/(m²*a).
lt. Energieausweis von 10/23 Effizienzklasse "B"
DSL mit 100 Mbit/s.
Doppel-Carport mit Abstellraum
Buche-Echtholz-Schiffsbodenparkett in den Wohnräumen
Fliesen in Bad und WC
L-förmige Einbauküche kompl. m. E-Geräten
Lage des Objektes
Wohnen in ländlich-ruhiger reizvoller Lage, 10 km westlich von Nienburg/Weser. Als neuer Lebensmittelpunkt ideal nicht nur für Familien mit Kind(ern) oder die, die es werden wollen, auch für Kapitalanleger geeignet.
Bus-Haltestelle in 280 m Entfernung.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umliegenden Orten, bzw. der nahe gelegenen Kreisstadt. Direkt vom Haus aus sind vielfältige Aktivitäten zu Fuß oder auf Rädern in die Natur möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bus-Haltestelle in 280 m Entfernung.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in umliegenden Orten, bzw. der nahe gelegenen Kreisstadt. Direkt vom Haus aus sind vielfältige Aktivitäten zu Fuß oder auf Rädern in die Natur möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Haus mit Blick in den Garten
Haus von vorn
Haus von vorn
Haus und Terrasse
Wohnzimmer
Flur
Küche
Küche von Nolte
Gäste-WC
Treppe
Flur 1. OG
Flur 1. OG
Bad und WC
Dusche
Garten
Garten
