Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt
Gepflegte 3 Zimmer Stil-Altbauwohnung mit Gemeinschaftsgarten
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Trautmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866310 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.480 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.440 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
Objekt Adresse
Königsteiner Straße 40d
65929 Frankfurt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3 Zimmer Stil-Altbauetage befindet sich im 3. OG eines Jugendstilgebäudes in guter Lage von Frankfurt Höchst. Das Gebäude hat insgesamt nur fünf Etagenwohnungen.
Die angebotene Wohnung ist in saniertem Zustand mit modernem Bad und separatem Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung. Holzdielen, Türen, Beschläge wurden original aufgearbeitet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit moderner Küchenzeile, Apothekerschrank, Spülmaschine und Geräten. Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Ausblick in die Baumwipfel auf der einen und in den gepflegten und ruhigen Garten auf der anderen Seite. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung ist in saniertem Zustand mit modernem Bad und separatem Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung. Holzdielen, Türen, Beschläge wurden original aufgearbeitet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit moderner Küchenzeile, Apothekerschrank, Spülmaschine und Geräten. Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Ausblick in die Baumwipfel auf der einen und in den gepflegten und ruhigen Garten auf der anderen Seite. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
•Ausgesuchte Materialien wie helle Echtholzdielen, große moderne Keramikfliesen und aufgearbeitete Originalelemente
•Tageslichtbadezimmer in anthrazit und hellgrau. Große Badewanne, abgetrennte Dusche mit Verglasung und zwei Waschtischen. Badezimmermöbel, Anschluss für Waschmaschine.
•Großes Wohnzimmer mit Durchgangsmöglichkeit in das angeschlossene Zimmer
•Wohnküche zum Platzieren eines Esstischs
•Großer Keller- bzw. Lagerraum
•Gartennutzung für alle Bewohner. Angrenzend an einen parkähnlichen Garten des Nachbarhauses
Bemerkungen:
•Ausgesuchte Materialien wie helle Echtholzdielen, große moderne Keramikfliesen und aufgearbeitete Originalelemente
•Tageslichtbadezimmer in anthrazit und hellgrau. Große Badewanne, abgetrennte Dusche mit Verglasung und zwei Waschtischen. Badezimmermöbel, Anschluss für Waschmaschine.
•Großes Wohnzimmer mit Durchgangsmöglichkeit in das angeschlossene Zimmer
•Wohnküche zum Platzieren eines Esstischs
•Großer Keller- bzw. Lagerraum
•Gartennutzung für alle Bewohner. Angrenzend an einen parkähnlichen Garten des Nachbarhauses
Lage des Objektes
Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Ufer des Main vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto könnte vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto könnte vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar bzw. eine Familie mit einem Kind. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Praktischer Grundriss
großzügige Raumaufteilung
Home Office / Kind
Schlafzimmer
Wohnen - Beispiel
Home Office - Beispiel
Küche und Esszimmer
Küchenzeile Geräten
großzügiges Badezimmer
mit viel Tageslicht
Separates Gäste WC
Blick ins Grüne
Gemeinschaftsgarten
Schlossturm
Altstadtleben
Naherholung am Main
Grundriss