Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Rösrath
Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rösrath
Straßenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von B. C.| Telefon: | 0176 47053297 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866219 |
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
51503 Rösrath
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 194 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rösrath.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Komfort für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und ist in einem gepflegten Acht-Parteienhaus.
Über den Wohnungseingangsbereich betritt man das
Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die Loggia mit Blick ins grüne übergeht.
Große Fenster sorgen für eine helle Umgebung.
Rechtsseitig befindet sich das erste Schlafzimmer.
Linksseitig befinden sich ein Gäste-WC und ein Flur von dem man zu den zwei weiteren Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer gelangt.
Im Badezimmer ist optional auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohnung hat einen Kellerraum.
Zu dem befinden sich im Keller der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum.
Das Angebot wird abgerundet mit einem Schwimmbad und einer Sauna, die in den Garten angrenzen und von den Mitbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können.
Preisinformation:
Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Komfort für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und ist in einem gepflegten Acht-Parteienhaus.
Über den Wohnungseingangsbereich betritt man das
Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die Loggia mit Blick ins grüne übergeht.
Große Fenster sorgen für eine helle Umgebung.
Rechtsseitig befindet sich das erste Schlafzimmer.
Linksseitig befinden sich ein Gäste-WC und ein Flur von dem man zu den zwei weiteren Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer gelangt.
Im Badezimmer ist optional auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohnung hat einen Kellerraum.
Zu dem befinden sich im Keller der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum.
Das Angebot wird abgerundet mit einem Schwimmbad und einer Sauna, die in den Garten angrenzen und von den Mitbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können.
Preisinformation:
Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kunststofffenster von 2024.
Außerdem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Böden neu*
Innentüre inklusive Zargen neu*
Badezimmer neu*
Elektroinstallation teilweise neu*
Wasserleitungen neu*
Bemerkungen:
Kunststofffenster von 2024.
Außerdem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Böden neu*
Innentüre inklusive Zargen neu*
Badezimmer neu*
Elektroinstallation teilweise neu*
Wasserleitungen neu*
Lage des Objektes
Die moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eifamilienhausgegend zentral in Rösrath.
Besonders an diesem Objekt ist die Symbiose aus absolut ruhiger Gegend, die zum Joggen, Wandern und Radfahren einlädt und der optimalen Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn.
Der Flughafen ist in der Nähe und mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen.
Bahnhaltestelle in der Nähe, mit der Sie in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besonders an diesem Objekt ist die Symbiose aus absolut ruhiger Gegend, die zum Joggen, Wandern und Radfahren einlädt und der optimalen Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn.
Der Flughafen ist in der Nähe und mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen.
Bahnhaltestelle in der Nähe, mit der Sie in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Rückansicht
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Wohnungseingang
Treppenaufgang
Eingangsbereich
Sauna
Schwimmbad
Schwimmbad
Garten
