Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt
Attraktives Stadthaus
Vorderansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Klaus Feigl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866159 |
Preise
| Kaufpreis | 759.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
60433 Frankfurt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1942 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte 1-2 Familienhaus mit kleinem Hof und Garten hat eine Erdgeschosswohnung mit 50 m² und eine ca. 100 m² große Maisonette-Wohnung im 1.OG und Dachgeschoss, dies ermöglicht das Zusammenleben z.B. mit den Großeltern.
Aufgrund der Grundstücksgröße bzw. dem Standort des Hauses ist auf dem Grundstück kein eigener Pkw Stellplatz vorhanden. Motorrad und Fahrräder sind jedoch kein Problem.
Die Anschrift entnehmen Sie bitte dem Energieverbrauchsausweis.
Die Wohnfläche beträgt 151,7 m².
Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Küchen,
Duschbad, Badezimmer sowie Gäste WC.
Das Gebäude ist teilunterkellert ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche 200 m².
Das Nebengebäude im Garten hat 7,2 m².
Ein überdachter Freisitz im EG 15,00 m²,
Die Dachterrasse 14,00 m²
Der Garten ca. 70,00 m²
Aufgrund der Grundstücksgröße bzw. dem Standort des Hauses ist auf dem Grundstück kein eigener Pkw Stellplatz vorhanden. Motorrad und Fahrräder sind jedoch kein Problem.
Die Anschrift entnehmen Sie bitte dem Energieverbrauchsausweis.
Die Wohnfläche beträgt 151,7 m².
Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Küchen,
Duschbad, Badezimmer sowie Gäste WC.
Das Gebäude ist teilunterkellert ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche 200 m².
Das Nebengebäude im Garten hat 7,2 m².
Ein überdachter Freisitz im EG 15,00 m²,
Die Dachterrasse 14,00 m²
Der Garten ca. 70,00 m²
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die letzte An-und Umbaumaßnahme fand 1995 statt, es wurde der Anbau an der Nordost Seite, das Vordach an der Eingangsseite und das Dachgeschoss als ausgebautes Dachgeschoss sowie die solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet.
2001 erhielt das Haus eine PV Anlage mit 1,4 kWp.
2005 wurden Fenster und Hauseingangstüren erneuert.
2009 wurde Bad, Küche und Gäste WC im 1.OG, sowie das WC im Erdgeschoss komplett erneuert und der Grundriss optimiert. In diesem Zuge wurden auch die zugehörigen Leitungssysteme erneuert.
2021, wurde das Duschbad im Erdgeschoß und der Heizungskessel erneuert, der Solarspeicher 2024.
Bemerkungen:
Die letzte An-und Umbaumaßnahme fand 1995 statt, es wurde der Anbau an der Nordost Seite, das Vordach an der Eingangsseite und das Dachgeschoss als ausgebautes Dachgeschoss sowie die solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet.
2001 erhielt das Haus eine PV Anlage mit 1,4 kWp.
2005 wurden Fenster und Hauseingangstüren erneuert.
2009 wurde Bad, Küche und Gäste WC im 1.OG, sowie das WC im Erdgeschoss komplett erneuert und der Grundriss optimiert. In diesem Zuge wurden auch die zugehörigen Leitungssysteme erneuert.
2021, wurde das Duschbad im Erdgeschoß und der Heizungskessel erneuert, der Solarspeicher 2024.
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Alt Eschersheim.
In fußläufiger Entfernung zwischen 1-12 Minuten befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
U-Bahn Station und S-Bahnstation Eschersheim
Freibad
Kindertagestätte
Grundschule/Realschule
Gymnasium
Ärzte
Apotheke
Nidda
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In fußläufiger Entfernung zwischen 1-12 Minuten befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
U-Bahn Station und S-Bahnstation Eschersheim
Freibad
Kindertagestätte
Grundschule/Realschule
Gymnasium
Ärzte
Apotheke
Nidda
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1890 seither wurden Funktionalität und Wohnkomfort mit Blick auf Unterhaltungskosten und Nachhaltigkeit stets verbessert.
Das Haus wurde immer weiter optimiert und an die jeweils aktuelle Bedürfnisse angepasst.
Alle Erneuerungen und Reparaturen wurden ausgeführt, so sind Heizung und Versorgungsleitungen im Haus auf neuem Stand.
Eine Solarthermische Anlage wie auch eine Photovoltaikanlage tragen zur Energieeffizienz bei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Gartenansicht
Garten
überdachter Freisitz
Duschbad EG
Duschbad EG
Treppe und Flur EG
Küche 1.OG
Zimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Gäste WC
Gäste WC
Diele und Treppe 1.OG-DG
Dachgeschoß
Dachterrasse
Dachterrasse