Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main
Erstbezug Stilaltbau-Etage mit Balkon und Garten
Eingang und Diele
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Oliver Trautmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8866155 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.840 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.520 € |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
Objekt Adresse
Königsteiner Straße 40d
65929 Frankfurt am Main
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Stil Altbauwohnung mit hohen Decken befindet sich im 2. OG eines Jugendstilgebäudes in guter Lage von Frankfurt Höchst. Das Gebäude hat insgesamt nur 5 Etagenwohnungen.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und erstrahlt für den Erstbezug in neuem Glanz. Ein modernes Designbad mit edlen grauen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Grohe-Armaturen sowie ein Gäste-WC wurden neu eingebracht. Deckeneinbauleuchten in der lichtdurchfluteten Wohndiele und dem groß-zügigen Tageslichtbad verleihen der Wohnung eine moderne und zeitgemäße Ausstrahlung. Historische Holzdielen, Türen und Beschläge wurden original aufgearbeitet.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hat 3 Zimmer plus einer vollwertigen Wohnküche, die als Esszimmer nutzbar ist. Es gibt eine separate Speisekammer. Die Wohnküche bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und erstrahlt für den Erstbezug in neuem Glanz. Ein modernes Designbad mit edlen grauen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Grohe-Armaturen sowie ein Gäste-WC wurden neu eingebracht. Deckeneinbauleuchten in der lichtdurchfluteten Wohndiele und dem groß-zügigen Tageslichtbad verleihen der Wohnung eine moderne und zeitgemäße Ausstrahlung. Historische Holzdielen, Türen und Beschläge wurden original aufgearbeitet.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hat 3 Zimmer plus einer vollwertigen Wohnküche, die als Esszimmer nutzbar ist. Es gibt eine separate Speisekammer. Die Wohnküche bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
•Designbad mit Tageslicht, graue Feinsteinzeugfliesen, Grohe Armaturen Badewanne, Rainshower-Dusche mit großflächiger Glastüre, Badsideboard mit zwei Waschbecken, separates Gäste WC
•Deckeneinbauleuten
•Wohnküche / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
•Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
•Speisekammer
•Historische Holzdielen
•Gartennutzung für alle Bewohner, angrenzend an einen parkähnlichen Garten des Nachbarhauses
Bemerkungen:
•Designbad mit Tageslicht, graue Feinsteinzeugfliesen, Grohe Armaturen Badewanne, Rainshower-Dusche mit großflächiger Glastüre, Badsideboard mit zwei Waschbecken, separates Gäste WC
•Deckeneinbauleuten
•Wohnküche / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
•Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
•Speisekammer
•Historische Holzdielen
•Gartennutzung für alle Bewohner, angrenzend an einen parkähnlichen Garten des Nachbarhauses
Lage des Objektes
Mittendrin im Leben und gleichzeitig idyllisch gelegen am Ufer des Main vollzieht das Quartier derzeit seine Entwicklung vom Geheimtipp zum Szeneviertel. Freizeitaktivitäten, Open Air Cafés, kleine Restaurants und Bars, alternative Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs, kulinarische Highlights laden zum Verweilen und Erkunden ein. Das Quartier ist voller gewachsener Urbanität, Vitalität und ganz eigenem Lebensgefühl.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto kann vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.
Durch Förderungen der Stadt Frankfurt und des Landes Hessen wurde die Bausubstanz in den letzten Jahren vorbildlich saniert. Die Altstadt von Frankfurts ältestem Stadtteil Frankfurt-Höchst bietet malerische Bauten (https://www.pro-hoechst.de/fileadmin/archiv/stadtrundgang/Stadtrundgang-Frankfurt-Hoechst.pdf).
Der Bahnhof Frankfurt-Höchst, mit zwölf Bahnsteiggleisen der zweitgrößte Bahnhof der Stadt und der Busbahnhof führen schnell in alle Richtungen, so zum Beispiel mit den S-Bahnen in 10 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, in 13 Minuten zur Hauptwache / Zeil oder in 30 Minuten nach Wiesbaden. Der Autobahnanschluss zur A 66 liegt 3 Minuten entfernt. Ein Auto kann vor dem Haus auf öffentlichem Verkehrsgrund kostenlos abgestellt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ideal für ein Paar bzw. eine Familie mit einem Kind. Ein Bonitätsnachweis wird erwartet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großzügige Raumaufteilung
Platz für Home Office / Kind
Schlafzimmer
Küche und Esszimmer
Küche
viel Raum und Blick ins Grüne
Designbad mit Tageslicht
Rainshowerdusche
Gäste WC
Nische für Waschmaschine
Balkonblick
Gartenblick
Schloßturm
Höchster Schloßplatz
Naherholung am Main
