Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hamm, Stadt (Kreis) » Hamm

Einziehen und wohlfühlen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8866161

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 461 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

59073 Hamm - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.11.2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses hübsche voll verklinkerte Einfamilienhaus in ruhiger Lage, am Ende eines Privatweges, bietet alles was man zum wohlfühlen braucht!
Dieses chamante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001, hat eine Wohnfläche von 132 qm, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es hat eine Grundstücksgröße von 461 qm ( inkl. 1/4 Privatweg ), welches sehr gut für Familien mit Kindern genutzt werden kann.

Erdgeschoss:
von einem hellen, großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in ein geräumiges Wohn,-und Esszimmer mit offen gestalteter Küche in U-Form. Vom Essbereich, sowie aus der Küche, gelangen Sie auf die große Terrasse und dem Garten. Der Garten ist Pflegeleicht angelegt und läd zum verweilen, oder zum spielen mit den Kindern ein.
Ebenfalls aus dem Eingangsbereich, erreichen Sie das helle Gäste-Wc, den kleinen Hausanschlussraum und auch den großen Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Ablufttrockner, Eisschrank, Kühlschrank und viel Stauraum.

Dachgeschoss:
Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie einen praktischen Flur, von dem Sie alle Zimmer betreten können. Das Schlafzimmer hat viel Platz für einen 3 m Schrank und ein Kingsize Bett. Außerdem wäre ebenfalls Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Beide Kinderzimmer sind hell und großzügig, damit dort wunderbare Spielmöglichkeiten geschaffen werden können. Das einladende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer über Eck platzierten Badewanne und einem angenehm gestalteten Waschtisch mit ebenfalls über Eck gestelltem WC lässt keine Wünsche offen

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Elektriche Rolladen außer Erker
-Fußbodenheizung und Rutschfeste Fliesen im Badezimmer
-Elektroinstallation nach VDE mit PEHA-House-Control
-Sat TV und LAN Anschluß im Wohnzimmer sowie allen 3 Schlafräumen

Lage des Objektes

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber Zentraler Lage von Heessen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch Naherholungsgebiete wie, das Schloss Heessen , der Heessener Wald, das Schloss Oberwerries und der Kurpark sind in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A2 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme WICHTIG: Besichtigungstermin nur mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung möglich!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!