Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Stade (Kreis) » Fredenbeck

Am Golfpark!! Obergeschoss!!! 2-ZW zum 01.04.2025!!!! Einzug möglich ab 15.01.2025!!!!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8866070

Preise

Kaltmiete (netto) 684 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 2.052 €
 

Flächen

Wohnfläche 57 m²
 

Objekt Adresse

Am Golfpark 9
21717 Fredenbeck - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ein massiv Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Wohnung N10
2-ZW im Obergeschoss, Bad, Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fensterfalzlüfter System
- Solaranlagen für Warmwasser
- Fliesen in Bad
- Vinyl in Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer&/Küche
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Video Türsprechanlage
- SAT Anlagen
- Separater Abstellraum
- Aufzug
- Stellplatz x1
- Fahrradraumraum

Lage des Objektes

Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Region ist ländlich geprägt. Über die Hauptverbindungen der B 73 aus Richtung Hamburg und B 74 aus Richtung Bremerhaven und über die L 123 und L 124 führt der Weg in das Schwinge Tal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Der Bahnhof Fredenbeck liegt an der Bahnstrecke Stade–Osterholz-Scharmbeck.
D­­­urch die B 74, die durch den Ortsteil Schwinge führt, ist Fredenbeck an das überregionale Verkehrsnetz und in Zukunft auch an die A 26 angebunden.
Fredenbeck verfügt auch Rewe, Edeka, Aldi, Penny, Rossmann, Hol 'Ab, Stader Saatzucht Ärzten, Kindergarten, Grund- und Realschule mit gymnasialem Angebot, Banken, Friseuren, Restaurants, Tankstelle, www.vfl-fredenbeck.de, www.fcfredenbeck.de, www.sv-fredenbeck.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - Kaution x 3 Kaltmieten, eine Mitkautionsbürgschaft ist ausgeschlossen. Mietkaution kann man auch in 3 Raten zahlen bis zum Einzug. - Mindestmietzeit 2 Jahre. - Strom zahlen die Mieter direkt an die Versorger. - keine Maklercourtage - Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige oder Rentner vermietet, die die Miete aus eigenen Mitteln bezahlen können. - WG-geeignet - Haustiere erlaubt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!