Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig
Balkonwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 78m² Wohnfläche - Östliches Ringgebiet
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8865760 |
Preise
Kaufpreis | 290.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 151 € |
Flächen
Wohnfläche | 78 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38106 Braunschweig
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1958 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und stilvollen Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann ist unsere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe des Prinzenparks genau das Richtige für Sie!
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 78 m²
•Etage: 2. OG
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
•Balkon: Sonnenbalkon
Ausstattung:
•Einbauküche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ideal für Kochliebhaber.
•Badezimmer: Helles Bad mit Fenster und Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.
•Wohnzimmer: Geräumig, bietet Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Direkter Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
•Schlafzimmer: Großzügig, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und viel Stauraum.
•Fenster: Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Isolierung und Ruhe.
Weitere Vorteile:
•Heizung: Effiziente Gasetagenheizung – individuell steuerbar.
•Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
•Sanierung: Die Wohnung wurde vor 2 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
•Rauchfreier Haushalt: Ideal für Nichtraucher.
Zu den Modernisierungen zählen konkret:
-Gasetagenheizung vor ca. 6 Jahren
-Badezimmer im Jahre 2022
-Fenster
-Teil der Elektrik und Wasserleitungen
-Heizkörper
-Wände
-Einbauküche und Markengeräte aus 2023
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Kaufpreis: 290.000 EUR (VHB)
Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an.
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 78 m²
•Etage: 2. OG
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
•Balkon: Sonnenbalkon
Ausstattung:
•Einbauküche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ideal für Kochliebhaber.
•Badezimmer: Helles Bad mit Fenster und Badewanne – perfekt für entspannte Stunden.
•Wohnzimmer: Geräumig, bietet Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Direkter Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
•Schlafzimmer: Großzügig, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und viel Stauraum.
•Fenster: Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Isolierung und Ruhe.
Weitere Vorteile:
•Heizung: Effiziente Gasetagenheizung – individuell steuerbar.
•Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
•Sanierung: Die Wohnung wurde vor 2 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
•Rauchfreier Haushalt: Ideal für Nichtraucher.
Zu den Modernisierungen zählen konkret:
-Gasetagenheizung vor ca. 6 Jahren
-Badezimmer im Jahre 2022
-Fenster
-Teil der Elektrik und Wasserleitungen
-Heizkörper
-Wände
-Einbauküche und Markengeräte aus 2023
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Kaufpreis: 290.000 EUR (VHB)
Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Rings, im beliebten östlichen Ringgebiet. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in 15 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Zahlreiche Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bad
Schlafzimmer
Küche