Exposé

Objektart: Wohnung » Terrassen » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Langenzenn

Wohnung mit Haus-Charakter


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8865661

Preise

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 350 €
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

90579 Langenzenn - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1989
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 143 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Auf 3 Ebenen, mit zwei Terrassen, eine davon überdacht und 250 qm Garten.
Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten und elektrischer Beschattung.
Großes Bad mit drei Fenstern, Eckbadewanne mit Whirlpool und Dusche.
Großes ausgebautes Dachstudio. Alle Räume hell und freundlich mit Fenstern.
Bodenbeläge Fliesen und Laminat. Küche kann kostenfrei übernommen werden.
Rücklage in der Wohnanlage 100.000€.
Neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos,
Verdunkelungsrollos und Fliegengittern.
Fenster und Terrassentüren ebenfalls mit Fliegengittern.
Separater Wohnungszugang über den Garten.
In der Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer je eine Terrassentür zum Garten.
Abstellraum, Kellerabteil und Kaminanschluss.
Hausmeister und Winterdienst

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohnzimmer befindet sich ein nagelneuer Holzherd geeignet zum Heizen, Kochen und Backen. Völlig unabhängig von Öl, Gas und Strom.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet in einem Wohngebiet mit absolut ruhiger Lage am Ende eines verkehrsberuhigten großen Hofes. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof, usw. alles vor Ort. Spiel- und Fußballplätze in der Nähe erreichbar ohne auf die Straße zu müssen.
Über staufreie Schnellstraße in 8 Minuten nach Fürth und 15 Minuten nach Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!