Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Aalen-Nesslau
freie 4 Zimmerwohnung im 2.OG in Aalen-Nesslau (VHB)
Außenansicht Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Roland Benz| Telefon: | 0176 92437576 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8865596 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 114 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86,67 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
73434 Aalen-Nesslau
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freie sofort beziehbare 4 Zimmerwohnung im 2.OG mit Garage in Aalen-
Nesslau
Zum Verkauf steht eine schöne DG- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,67 m², die sich in einem 1982 erbauten Wohnhaus mit 6 Einheiten befindet. Der Zustand der Wohnung sowie des gesamten Wohngebäudes ist sehr gepflegt.
Die Raumaufteilung umfasst:
-ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit gemütlicher Sitzgruppe sowie einen Essbereich
-ein gemütlicher teilweise überdachter Südbalkon der sich an das Wohnzimmer anschließt
-eine praktische Einbau-Küche von zweckmäßiger Größe
-ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen
Kleiderschrank sowie kleinere Möbel.
-ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-ein separates WC
-ein Kinderzimmer
-ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner,
(kann aber auch als Kinderzimmer verwendet werden)
-ein ausgebauter praktischer Spitzboden (kann ev. als Kinderzimmer verwendet werden)
-ein großer eigener Kellerraum mit 15 m² und großen eingebauten Regalen
-ein großer Gemeinschafts- Waschraum
-ein Fahrrad-Abstellraum
-eine eigene Garage
Zur Bodenbelagsausstattung der Wohnung gehören Parkett, Teppichboden und Fliesen die eine wohnliche Atmosphäre schaffen.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt zusammen mit den großen Fenstern für lichtdurchflutete Räume.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen..
Nesslau
Zum Verkauf steht eine schöne DG- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,67 m², die sich in einem 1982 erbauten Wohnhaus mit 6 Einheiten befindet. Der Zustand der Wohnung sowie des gesamten Wohngebäudes ist sehr gepflegt.
Die Raumaufteilung umfasst:
-ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit gemütlicher Sitzgruppe sowie einen Essbereich
-ein gemütlicher teilweise überdachter Südbalkon der sich an das Wohnzimmer anschließt
-eine praktische Einbau-Küche von zweckmäßiger Größe
-ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen
Kleiderschrank sowie kleinere Möbel.
-ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-ein separates WC
-ein Kinderzimmer
-ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner,
(kann aber auch als Kinderzimmer verwendet werden)
-ein ausgebauter praktischer Spitzboden (kann ev. als Kinderzimmer verwendet werden)
-ein großer eigener Kellerraum mit 15 m² und großen eingebauten Regalen
-ein großer Gemeinschafts- Waschraum
-ein Fahrrad-Abstellraum
-eine eigene Garage
Zur Bodenbelagsausstattung der Wohnung gehören Parkett, Teppichboden und Fliesen die eine wohnliche Atmosphäre schaffen.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt zusammen mit den großen Fenstern für lichtdurchflutete Räume.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen..
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
-Räume mit Parkett, Teppichboden, Fliesen, Rauputz und Tapeten
-alle Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Rollläden teilweise elektrisch
-neue Markise
-eine eigene Etagenheizung/Erdgas Heiztherme 2 Jahre alt, Energieeffienz: C 85 kWh/m²
-eine teilweise mit Möbeln eingerichtete Wohnung zum sofortigen Bezug (siehe Bilder)
-sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Wohngebäudes
Bemerkungen:
-Räume mit Parkett, Teppichboden, Fliesen, Rauputz und Tapeten
-alle Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
-Rollläden teilweise elektrisch
-neue Markise
-eine eigene Etagenheizung/Erdgas Heiztherme 2 Jahre alt, Energieeffienz: C 85 kWh/m²
-eine teilweise mit Möbeln eingerichtete Wohnung zum sofortigen Bezug (siehe Bilder)
-sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Wohngebäudes
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich in Aalen-Nesslau in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet von Aalen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Fußballplätze, Sport- und Reitanlage, Waldwege und Parkanlagen oder das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Aalen liegt zentral in Ostwürttemberg und ist sehr gut durch die B19, B29 und A7 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die ausgeprägte Infrastruktur und Freizeitangebote verschiedener Art machen Aalen sehr attraktiv und lebenswert.
Die umliegend ansässigen Firmen und die Fachhochschule machen den Wohnort attraktiv und lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Kreisstadt Aalen liegt zentral in Ostwürttemberg und ist sehr gut durch die B19, B29 und A7 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die ausgeprägte Infrastruktur und Freizeitangebote verschiedener Art machen Aalen sehr attraktiv und lebenswert.
Die umliegend ansässigen Firmen und die Fachhochschule machen den Wohnort attraktiv und lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
sofort beziehbar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eigene Garage
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer,Blick v.Essecke
Essecke
Wohnzimmer Zugang Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse mit Markise
Küche mit Einbaumöbel
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer Schrank
Hauswirtschaftsraum Anschlüsse
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
sep. WC
Zimmer im Spitzboden
Zimmer im Spitzboden
Zimmer im Spitzboden
Fenster im Spitzboden
Kellerraum mit Regalen
