Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Offenbach am Main, Stadt (Kreis) » Offenbach Bieber

NEUBAU: 4-Zimmer Wohnung in Offenbach Bieber


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8865591

Preise

Kaltmiete (netto) 1.600 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5.025 €
 

Flächen

Wohnfläche 94 m²
 

Objekt Adresse

Philipp Ulrich Straße 35
63073 Offenbach Bieber - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 28 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Neubauwohnung in Offenbach-Bieber, die gemäß den KfW 40 NH-Standards errichtet wurde. Der KfW 40 NH ist ein energieeffizienter Gebäudestandard, der die Umweltbelastung reduziert und den Bewohnern niedrigere Energiekosten ermöglicht. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung und nachhaltige Merkmale aus, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die die Strom- und Heizungskosten reduziert. Zusätzlich ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern uneingeschränkten Zugang zu gewährleisten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und dazu beiträgt, dass die Wohnung stets aufgeräumt ist. Ein Kellerraum steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten und den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein Stellplatz ist dem Mieter ebenfalls zugewiesen, um das Fahrzeug sicher abzustellen.

Ausstattung

Duschbad, Fliesen

Lage des Objektes

Offenbach-Bieber vereint urbanen Komfort mit idyllischem Vorstadtcharme. Mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie der Nähe zur A3 sind Frankfurt, der Flughafen und umliegende Städte schnell erreichbar.

Grüne Parks und das Mainufer bieten Raum für Entspannung und Freizeit, während Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen eine hervorragende Infrastruktur schaffen. Offenbach-Bieber ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.

Erleben Sie Lebensqualität neu – in Offenbach-Bieber!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!