Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Vielseitige Gewerbefläche in Toplage–Büro/Praxis/Laden/Galerie-EG+UG ca.260qm/3,40m Raumhöhe
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Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0155 60848297 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8865191 |
Preise
| Kaufpreis | 1.870.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Bürofläche | 260 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81373 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbefläche in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie - Raumhöhe ca. 3,40m - Herzog-Ernst-Platz, München
Provisionsfrei: EG ca. 160 qm + UG ca. 100qm - zu verkaufen
*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:
Ideal als Ladenbüro, Praxis, Galerie bietet diese Immobilie ca. 160 qm Bürofläche und ca. 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss.
Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3,40 m bietet sie ein offenes, einladendes Ambiente. Eine virtuelle Tour steht zur Verfügung.
Diese beeindruckende Fläche liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz, nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.
*Flächenaufteilung:*
- Bürofläche: ca. 160 qm
- Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 100 qm
- Raumhöhe: ca. 3,40 m
- Nebenkosten: derzeit ca. 950€ pro Monat
Stellplatz: 36€ je Stellplatz
Provisionsfrei: EG ca. 160 qm + UG ca. 100qm - zu verkaufen
*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:
Ideal als Ladenbüro, Praxis, Galerie bietet diese Immobilie ca. 160 qm Bürofläche und ca. 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss.
Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3,40 m bietet sie ein offenes, einladendes Ambiente. Eine virtuelle Tour steht zur Verfügung.
Diese beeindruckende Fläche liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz, nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.
*Flächenaufteilung:*
- Bürofläche: ca. 160 qm
- Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 100 qm
- Raumhöhe: ca. 3,40 m
- Nebenkosten: derzeit ca. 950€ pro Monat
Stellplatz: 36€ je Stellplatz
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Eindrucksvolle Schaufensterfront mit zwei barrierefreien Eingängen
- Badezimmer mit Badewanne und WC im Erdgeschoss
- Zusätzliche WC-Anlagen im Erdgeschoss
- Dusche, WC, Waschbecken im Untergeschoss
- Zwei Garagenstellplätze im Haus
*Bodenbeläge:*
- Parkett, Laminat, Fliesen
*Weitere Merkmale:*
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Barrierefreier Zugang
- Warenaufzug wäre möglich einzubauen
Bemerkungen:
- Eindrucksvolle Schaufensterfront mit zwei barrierefreien Eingängen
- Badezimmer mit Badewanne und WC im Erdgeschoss
- Zusätzliche WC-Anlagen im Erdgeschoss
- Dusche, WC, Waschbecken im Untergeschoss
- Zwei Garagenstellplätze im Haus
*Bodenbeläge:*
- Parkett, Laminat, Fliesen
*Weitere Merkmale:*
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Barrierefreier Zugang
- Warenaufzug wäre möglich einzubauen
Lage des Objektes
- Hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahnstationen
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Restaurants, Lieferservice, Apotheke, Arztpraxen, Post, Getränkemarkt, Friseur und Einkaufen in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.
*Infrastruktur:*
Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen:
- Aldi
- Penny
- Edeka
- Metzger
- Traditioneller Biergarten
- Apotheke
- Lebensmittel-Discounter
- Allgemeinmediziner
- Kindergarten
- Schulen
Mit dem Auto:
- Autobahn: ca. 10 Min.
- Flughafen: ca. 35 Min.
- Bahnhof: ca. 15 Min.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Restaurants, Lieferservice, Apotheke, Arztpraxen, Post, Getränkemarkt, Friseur und Einkaufen in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.
*Infrastruktur:*
Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen:
- Aldi
- Penny
- Edeka
- Metzger
- Traditioneller Biergarten
- Apotheke
- Lebensmittel-Discounter
- Allgemeinmediziner
- Kindergarten
- Schulen
Mit dem Auto:
- Autobahn: ca. 10 Min.
- Flughafen: ca. 35 Min.
- Bahnhof: ca. 15 Min.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss