Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Diepholz (Kreis) » Diepholz
Zentraler wohnen geht nicht: Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Diepholz
Rückansicht
Angeboten von:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Deutschland
Telefon:+49 5402 701500
Fax:+49 5402 701515
www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Frau Lara Westhoff
| Telefon: | +49 5402 701500 |
| Fax: | +49 5402 701515 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8865083 |
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1876,47 € |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49356 Diepholz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenendhaus, das Raum für Träume bietet.
Ein Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinterrasse und Gartenteich lädt zu entspannten Stunden ein – ob Sie gestalten, spielen oder einfach Ruhe genießen. Ein Carport, eine Garage und ein Stellplatz sorgen für Komfort.
Im Inneren überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, darunter ein 1985 angebautes Arbeitszimmer. Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte. Das Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der Wohn- und Essbereich mit Anbau beeindruckt mit einem wasserführenden Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Lehmputz in Wohn- und Schlafräumen schafft ein gesundes Raumklima und natürlichen Charme.
Die Küche – das Herzstück des Hauses – bietet alle nötigen Anschlüsse, einschließlich Gas, und Raum für Ihre Ideen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Nachhaltigkeit rundet das Angebot ab: Eine Solarthermieanlage senkt Heizkosten und sorgt gemeinsam mit Kamin und Gaszentralheizung für umweltfreundliche Energie.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Potential – ein Ort für Ihre Ideen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen!
Ein Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinterrasse und Gartenteich lädt zu entspannten Stunden ein – ob Sie gestalten, spielen oder einfach Ruhe genießen. Ein Carport, eine Garage und ein Stellplatz sorgen für Komfort.
Im Inneren überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, darunter ein 1985 angebautes Arbeitszimmer. Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte. Das Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der Wohn- und Essbereich mit Anbau beeindruckt mit einem wasserführenden Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Lehmputz in Wohn- und Schlafräumen schafft ein gesundes Raumklima und natürlichen Charme.
Die Küche – das Herzstück des Hauses – bietet alle nötigen Anschlüsse, einschließlich Gas, und Raum für Ihre Ideen. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Nachhaltigkeit rundet das Angebot ab: Eine Solarthermieanlage senkt Heizkosten und sorgt gemeinsam mit Kamin und Gaszentralheizung für umweltfreundliche Energie.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und Potential – ein Ort für Ihre Ideen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen!
Ausstattung
+++ Charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Diepholz
+++ Wohnfläche: ca. 170 m²
+++ Zimmer: 6 (inklusive eines im Jahr 1985 angebauten Arbeitszimmers)
+++ Eigentumsgrundstück: ca. 519 m²
+++ Baujahr: ca. 1980, Anbau von 1985
+++ Liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und Gartenteich
+++ Carport, Garage und zusätzlicher Stellplatz
+++ Lehmputz in den Wohn- und Schlafräumen für gesundes Raumklima
+++ Gasbrennwertherme (Baujahr: 2017)
+++ Solarthermie (2 Kollektoren à 16 kW)
+++ wasserführender Kamin
+++ Glasfaseranschluss bereits vorhanden
+++ Weitere Abstell- und Vorratsmöglichkeiten im Keller
+++ Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus
+++ Wohnfläche: ca. 170 m²
+++ Zimmer: 6 (inklusive eines im Jahr 1985 angebauten Arbeitszimmers)
+++ Eigentumsgrundstück: ca. 519 m²
+++ Baujahr: ca. 1980, Anbau von 1985
+++ Liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und Gartenteich
+++ Carport, Garage und zusätzlicher Stellplatz
+++ Lehmputz in den Wohn- und Schlafräumen für gesundes Raumklima
+++ Gasbrennwertherme (Baujahr: 2017)
+++ Solarthermie (2 Kollektoren à 16 kW)
+++ wasserführender Kamin
+++ Glasfaseranschluss bereits vorhanden
+++ Weitere Abstell- und Vorratsmöglichkeiten im Keller
+++ Verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus
Lage des Objektes
Eine Stadt mit vielen Vorteilen - Mit rund 18.000 Einwohnern gehört Diepholz zu der viertgrößten Gemeinde im Landkreis Niedersachsen. Sie liegt mittig zwischen Bremen (65 km), Oldenburg (70 km) und Osnabrück (50 km).
Die zentrale Lage lässt Sie zukünftig Einkaufsläden, die Innenstadt, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und auch die Grundschule fußläufig erreichen - kurze Wege für kurze Kinderbeine.
Die Bundesverkehrsstraßen, die Diepholz umgeben, sind unkompliziert zu erreichen und ermöglichen Ihnen somit eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den nahliegenden Städten.
Für den Freizeitausgleich bietet die Stadt Ihnen viele Aktivtäten - nicht nur am nahegelegenen Dümmer!
Die zentrale Lage lässt Sie zukünftig Einkaufsläden, die Innenstadt, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und auch die Grundschule fußläufig erreichen - kurze Wege für kurze Kinderbeine.
Die Bundesverkehrsstraßen, die Diepholz umgeben, sind unkompliziert zu erreichen und ermöglichen Ihnen somit eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den nahliegenden Städten.
Für den Freizeitausgleich bietet die Stadt Ihnen viele Aktivtäten - nicht nur am nahegelegenen Dümmer!
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