Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Meerbusch

MB-BÜDERICH: BEZUGSFREIES, RENOVIERTES REIHENHAUS FÜR DIE KLEINE FAMILIE ZUM KAUF


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8865067

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 165 m²
 
Maklerprovision 03.57 %
 

Objekt Adresse

40667 Meerbusch

Sonstige Angaben

Baujahr 1952
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Boden Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-03
Endenergiebedarf 187 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses liegt zur linken Hand die Küche, während sich geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten befindet. Das weiß renovierte Gäste-WC ist ebenfalls auf der linken Seite untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich 2 bis 3 Schlafzimmer sowie ein weißes Wannenbad mit Fenster befinden.

Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit normaler Deckenhöhe. Ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Den Feierabend können Sie im pflegeleichten Garten genießen, der über einen Zugang zur Straße verfügt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonne sorgt. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet und bietet somit Privatsphäre.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Laminat und Fliesen

- Gas-Heizung

- Gäste-WC, weiß

- Wannen-Bad, weiß

Lage des Objektes

Dieses Objekt befindet sich in Meerbusch Büderich. Die Nähe zum Rhein verleiht dieser Lage besonderen Reiz. Dert größte Stadtteil Meerbuschs verbindet städtischen Komfort mit dörflichem Charme und vereint moderne Infrastruktur mit traditioneller Atmosphäre. Die grüne Landschaft des Niederrheins schafft ein ideales Umfeld mit hoher Lebensqualität, besonders für Familien. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Arbeit, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen wie Kindergärten und Spielplätze bequem erreichbar – Letztere liegen sogar direkt vor Ihrer Haustür. Dies ermöglicht mehr Zeit für Familie, Freizeit und Hobbys. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.12.2024 Endenergiebedarf Wärme: 187,1 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1952