Wohnung kaufen Düsseldorf - 3 Zimmer ETW Düsseldorf, Zooviertel Düsseltal kein Makler

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

3 Zimmer ETW Düsseldorf, Zooviertel Düsseltal kein Makler

Grünanlage Gebäude

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Fechner

Telefon:	0177 9684171
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8865002

Preise

Kaufpreis	549.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	413 €

Flächen

Wohnfläche	89 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Eduard-Schloemann-Strasse 33

40237 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1984
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	6
Inserat befindet sich im Stockwerk	4
Bad	2
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	153 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon liegt in der 4.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage ist umringt von einem Grüngürtel mit Park ähnlichem Charakter.
Das Haus gehört zu einer in sich geschlossenen Wohnanlage im östlichen Teil des Zoo-Viertels PLZ 40237.

Die Wohnung würde 2022 saniert.
Sie verfügt über
- großzügiges helles Wohnzimmer
- Sonnenbalkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wirtschaftsraum
- 1 Badezimmer/Wannenbad
- 1 Gäste WC mit Dusche.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum in Standardgröße und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohn und Schlafräume, sowie Diele sind mit Parkett ausgelegt. WC/Sanitärbereich besteht aus Fliesenspiegel. Die Küche besteht aus Vinyl Boden.

Die Anlage liegt im sogenannten Wohnpark Düsseltal, an der Grenze zwischen Düsseltal und Grafenberg und zählt zu den besten Lagen Düsseldorfs.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohn und Schlafräume, sowie Diele sind mit Parkett ausgelegt. WC/Sanitärbereich besteht aus Fliesenspiegel. Die Küche besteht aus Vinyl Boden.

Lage des Objektes

Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Busse) und alle Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar.
Kurze Wege zum Naherholungsgebiet Grafenberger Wald, Zoopark und Ostpark.
Auch Innenstadt, Flughafen und Autobahnen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verfügbar sofort. Bitte keine Makler. Wohnung ist seit dem 04/ 2022 solide vermietet. Kaltmiete 15000€ p.a. Hausgeld mtl. 413€ davon sind 163€ sind nicht Umlagefähig. Tiefgarage ist aktuell nicht vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!