Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
attraktive, moderne Büroflächen in Osnabrück-Hellern / 4 x 1.000 m² / einzelne Etagen möglich
vordere Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Franz Kölbel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8864996 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 30.400 € |
| Nebenkosten | 5000 € |
| Kaution | 60.800 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 4.000 m² |
| Bürofläche | 4.000 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rheiner Landstraße 197
49078 Osnabrück
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 38 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 38 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Bürohaus, geeignet für Verwaltung, Versicherung und Dienstleister sowie Callcenter-Betreiber.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.
Das Bürohochhaus ist langfristig vermietet und bietet im Rahmen einer Untervermietung einzelne Etagen zur alleinigen Nutzung durch den Hauptmieter an. Die Gesamtfläche kann auf 4.527 m² erweitert werden.
Lagerräume und außenliegende Archivräume sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.
Bemerkungen:
EDV-Verkabelung (CAT 7), Kabelkanäle, Laminat und Steinboden, antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen und Herren-WC, Behindertentoilette; Raumaufteilung flexibel, äußerer Sonnenschutz, teilweise klimatisiert und möbliert.
Teeküche und Pauseraum/Sozialräume vorhanden.
Behindertengerechte Aufzugsanlage in Betrieb.
Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro.
Zutritt von der vorderen Seite als auch über den rückwärtigen Bereich möglich,
Zugangssicherungssysteme, auch partiell (Isgus), vorhanden.
Es ist eine Ersatzstromversorgungsanlage (NEA) installiert.
Lage des Objektes
wenige Minuten zur Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB A 30 über die Anschlußstellen Hasbergen-Gaste oder Hellern/IKEA mit Anschluss an das Kreuz Lotte zur BAB A 33 Richtung Münster/Westfalen und den Niederlanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
zu dem Kaltmietpreis und den Neben-/Heizkosten ist die gesetzliche
Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % zu berechnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
vordere Ansicht
vordere Ansicht
vordere Seitenansicht
hintere Fassade / Parkplätze
hintere Fassade / Parkplätze
Eingangsbereich
Eingang zum Aufzug
Treppenhaus
Flur
Einzelbüro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro mit Laminat
Büro Westseite
Flur zu den Einzelbüros
Flur zu den Einzelbüros
Besprechungsraum
Sozialraum
Etagenflur
Etagenflur
Etagenküche
Etagenküche
Etagenküche
Erdgeschoss
Obergeschoss I
Obergeschoss II
Obergeschoss III