Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Hochtaunuskreis (Kreis) » Bad Homburg
3-Zimmer Eigentumswohnung provisionsfrei - komplett saniert - in guter Lage von Bad Homburg
Objektansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von M. Müller| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8864828 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schwalbacher Str. 1
61350 Bad Homburg
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die umfangreich neu sanierte Wohnung kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen Hinterhof. Ein sauberes und helles Treppenhaus führt zu der schönen Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern, Küche und innenliegendem Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein eigener Raum im Keller mit Badewanne und Waschbecken für das Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein zusätzlicher Kellerabstellraum der Wohnung zugeordnet. Weiterhin befinden sich im Keller noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen Hinterhof. Ein sauberes und helles Treppenhaus führt zu der schönen Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern, Küche und innenliegendem Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein eigener Raum im Keller mit Badewanne und Waschbecken für das Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein zusätzlicher Kellerabstellraum der Wohnung zugeordnet. Weiterhin befinden sich im Keller noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eine neue Einbauküche mit Spüle, Mikrowellen-Backofenkombination und Induktionskochfeld (Platz für Spülmaschine und Kühlschrank sind vorgesehen) sind Teil des Angebots. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodennaher Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuch Trockenheizkörper ist komplett neu errichtet.
Insgesamt wurden in der Wohnung folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Sämtliche Wasser Zu- und Ableitungen neu
Elektrik mit Unterverteilung komplett neu
alle Bodenbeläge, Tapeten, Lackierarbeiten neu
Bemerkungen:
Eine neue Einbauküche mit Spüle, Mikrowellen-Backofenkombination und Induktionskochfeld (Platz für Spülmaschine und Kühlschrank sind vorgesehen) sind Teil des Angebots. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodennaher Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuch Trockenheizkörper ist komplett neu errichtet.
Insgesamt wurden in der Wohnung folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Sämtliche Wasser Zu- und Ableitungen neu
Elektrik mit Unterverteilung komplett neu
alle Bodenbeläge, Tapeten, Lackierarbeiten neu
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Bad Homburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe angesiedelt. Stadtparks (Kur- und Schlosspark) sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz ist über den direkten Autobahnanschluss sowie U- und S-Bahnen hervorragend. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbus Netz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus.
Die historische Kurstadt Bad Homburg zählt zu den gesuchtesten Taunusgemeinden.
Insgesamt sind hier 54000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main- Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe angesiedelt. Stadtparks (Kur- und Schlosspark) sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz ist über den direkten Autobahnanschluss sowie U- und S-Bahnen hervorragend. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbus Netz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus.
Die historische Kurstadt Bad Homburg zählt zu den gesuchtesten Taunusgemeinden.
Insgesamt sind hier 54000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main- Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
eigener Kfz-Stellplatz am Haus kann angemietet oder gekauft werden (nähere Infos hierzu beim Verkäufer)
Gesamtobjekt hat keinen Sanierungsstau: u.a. wurde die Fassade dieses Jahr , die Eingangsbereiche kürzlich erneuert
älteres Wertgutachten der Wohnung liegt vor
Besichtigung der Wohnung vom 23.01. bis 26.01.25 nach Voranmeldung möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingangsbereich
Blick in den Taunus
Blick auf Innenstadt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Flur zum Eingang
Flur zum Wohnzimmer
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
eigenes Kellerbad/WaMa Platz
eigenes Kellerbad/WaMa Platz
eigenes Kellerbad/WaMa Platz
Kellerabteil
Radkeller