Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und hochwertiger Ausstattung in Stgt.-Stammheim
EG Wohn-/Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8864821 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 6.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 265 m² |
Objekt Adresse
70439 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1909 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2020 innen kernsanierte Haus kann ab 01. Februar oder 01. März 2025 bezogen werden.
Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in Stuttgart-Stammheim in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung und Eichenparkett. Es ist eine Smart Home-Steuerung für Heizung, Rollläden, Licht und Klingelanlage (Bedienung über Wandschalter, Zentraldisplay, Tablet, Mobiltelefon möglich) verbaut.
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie ein weiterer Raum der bspw. als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden kann, Gästebad mit Dusche, Eingangsbereich; die Raumhöhen im EG betragen zwischen 2,42 bzw. 2,45 Meter
Eine Küche mit Echtholzplatte, hochwertige Elektrogeräte - Induktionsherd, Abluftabzug, Spülmaschine, Backofen, Wärmeschublade, Kühl-/ Gefrierkombination und kleinem Weinkühlschrank gehört zum Mietumfang.
Obergeschoss:
Drei Räume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken; die Raumhöhen im OG betragen zwischen 2,23 und 2,27 Meter
Dachgeschoss:
Gedämmtes Dachgeschoss mit drei Fenstern und Steckdosen als Abstellfläche nutzbar (nicht in Wohnfläche enthalten)
Keller:
Heizungs-/ Abstellraum, Waschküche, Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche enthalten)
Außenbereich:
Terrasse, Rasenfläche mit Bäumen, Gartenschuppen, „Baumhaus“, Wallbox in der Einfahrt, kleine Dachterrasse zwischen EG und OG
Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Eingangsbereich kann bei Bedarf elektrisch beheizt werden.
Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern befindet sich in Stuttgart-Stammheim in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung und Eichenparkett. Es ist eine Smart Home-Steuerung für Heizung, Rollläden, Licht und Klingelanlage (Bedienung über Wandschalter, Zentraldisplay, Tablet, Mobiltelefon möglich) verbaut.
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie ein weiterer Raum der bspw. als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden kann, Gästebad mit Dusche, Eingangsbereich; die Raumhöhen im EG betragen zwischen 2,42 bzw. 2,45 Meter
Eine Küche mit Echtholzplatte, hochwertige Elektrogeräte - Induktionsherd, Abluftabzug, Spülmaschine, Backofen, Wärmeschublade, Kühl-/ Gefrierkombination und kleinem Weinkühlschrank gehört zum Mietumfang.
Obergeschoss:
Drei Räume, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken; die Raumhöhen im OG betragen zwischen 2,23 und 2,27 Meter
Dachgeschoss:
Gedämmtes Dachgeschoss mit drei Fenstern und Steckdosen als Abstellfläche nutzbar (nicht in Wohnfläche enthalten)
Keller:
Heizungs-/ Abstellraum, Waschküche, Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche enthalten)
Außenbereich:
Terrasse, Rasenfläche mit Bäumen, Gartenschuppen, „Baumhaus“, Wallbox in der Einfahrt, kleine Dachterrasse zwischen EG und OG
Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Eingangsbereich kann bei Bedarf elektrisch beheizt werden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Lage des Objektes
Ruhige und trotzdem zentrale Lage. Zwei Gehminuten zur U-Bahn U15 und Bushaltestelle (8 Minuten Busfahrt zur S-Bahn), mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten, die Grundschule und ein Fitnessstudio sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. In zwei Gehminuten ist man ebenso im Grünen. Die Bundesstraße B10 und Autobahn A81 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung um EUR 75,00 alle zwei Jahre vereinbart. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die beigefügten Grundrisse dienen nur zum Eindruck der Raumaufteilung und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für eine Vermietung werden von der Mietpartei folgende Unterlagen benötigt: Schufa-Auskunft, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Mieter-Selbstauskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
EG Wohnbereich
EG Küche
EG Küche offen Bild 1
EG Küche offen Bild 2
EG Arbeits-/ Gästezimmer
EG Gästebad
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
OG Bad Bild 1
OG Bad Bild 2
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2
Dachboden
Außenansicht
EG Ausgang Garten
Terrasse
Dachterrasse
Smart-Home-Steuerung
Grundriss EG
Grundriss OG