Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Remshalden

**Top energetisches und modernes Smart-Home-Reihenendhaus**


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8864800

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140,45 m²
Grundstücksfläche 171 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

73630 Remshalden - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2012
Zimmer 6,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-28
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 46,49 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung


- - solides Reihenendhaus (Baujahr 2000)
- - Fiktives Baujahr 2012
- - ca. 171 qm großes Grundstück
- - ca. 140 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: ca. 60 qm verteilt auf Eingangsbereicht, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC
- - OG: ca. 55 qm verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad
- - DG: ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer
- - UG: ca. 50 qm verteilt auf Keller, Waschküche, Hobbyraum, Speisekammer
- - große, uneinsehbare Terrasse / Balkon mit Gartenblick
- - moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten (VB 8.000 Euro)
- - zeitlos modern gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC
- - modernes Tageslicht Gäste-WC
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Feinstein, Laminat)
- - PVC-ISO-Fenster sowie Iso ALU Schallschutzfenster mit Einbruchschutz (Südseite)
- - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / EG komplett Fussbodenheizung / OG Bad FBH
- - gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer
- - Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze vorhanden


Besonderheiten / Einbauten ab 2018:


- - Smart-Home-System / PV-Anlage kann mit eingebunden werden
- - Steckdosen, Lichtschalter, Rollläden sind "Smart über App" steuerbar
- - Wasserenthärtungsanlage
- - Staubsaugeranlage
- - Sicherheitspaket
- - Photovoltaikanlage mit Wechselrichter 19 Module mit 7,6 kWp / Wallbox 22 kW / Speicher 12,8 kW
- - Rauchmelder mit Luftqualitätsmessung und Alarmsirene
- - Heizkörper mit App steuerbaren Thermostaten
- - Fenster mit Sensoren für Heizung und Einbruchmeldungen (auch an den Türen)
- - Bewegungsmelder mit Lichtsteuerung an Haus- und Terrassentür
- - mehrere Aussenkameras vorhanden
- - Glasfaseranschluss vorhanden
- - Sauna-Infrarot-Vollspektrumkabine 2100 W

Lage des Objektes


- - zentrale Lage von Remshalden / OT Grunbach
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Grundschule/Realschule am Ort