Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Altensteig
Top-Lage - Bemerkenswerte Aussicht!
Wohnen Erdgeschoss
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
| Telefon: | 07452/84 960-0 |
| Fax: | 07452/84 960-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8864768 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 234 m² |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72213 Altensteig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 10. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst begehrten und ruhigen Wohngebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, sei es für den Eigennutzer, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Dank der leerstehenden Einheiten ist es sofort möglich, diese selbst zu beziehen oder teilweise zu vermieten.
1972 erbaut aber ständig modernisiert und in Schuss gehalten ist dieses Objekt der ideale Ort für Menschen die viel Licht, eine tolle Aussicht und großzügige Räume bevorzugen.
Dass hochwertige Objekt verfügt über folgende Einheiten.
Untergeschoss Einheit/Einliegerwohnung :
- Größe: ca. 54,32 qm
- Bereits sanierte Wohneinheit mit modernen Ausstattungsmerkmalen und hochwertiger Einbauküche.
Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss:
- Größe: ca. 180,00 qm (ca. 109,02 qm im Erdgeschoss und ca. 70,98 qm im Dachgeschoss)
- Geräumige Wohnung mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie Balkon und Terrasse.
Bei Einbau einer Küche kann im Dachgeschoss eine separate Einheit entstehen.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses vielversprechende Haus! Hier erwarten Sie attraktive Wohnräume, ein traumhafter Garten mit toller Terrasse und hervorragende Vermietungschancen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt befindet sich in einem äußerst begehrten und ruhigen Wohngebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, sei es für den Eigennutzer, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Dank der leerstehenden Einheiten ist es sofort möglich, diese selbst zu beziehen oder teilweise zu vermieten.
1972 erbaut aber ständig modernisiert und in Schuss gehalten ist dieses Objekt der ideale Ort für Menschen die viel Licht, eine tolle Aussicht und großzügige Räume bevorzugen.
Dass hochwertige Objekt verfügt über folgende Einheiten.
Untergeschoss Einheit/Einliegerwohnung :
- Größe: ca. 54,32 qm
- Bereits sanierte Wohneinheit mit modernen Ausstattungsmerkmalen und hochwertiger Einbauküche.
Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss:
- Größe: ca. 180,00 qm (ca. 109,02 qm im Erdgeschoss und ca. 70,98 qm im Dachgeschoss)
- Geräumige Wohnung mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie Balkon und Terrasse.
Bei Einbau einer Küche kann im Dachgeschoss eine separate Einheit entstehen.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses vielversprechende Haus! Hier erwarten Sie attraktive Wohnräume, ein traumhafter Garten mit toller Terrasse und hervorragende Vermietungschancen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss
Einliegerwohnung: Wohnen/Schlafen, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Nutzfläche: Technikraum, Öltanks, zwei Kellerräume, Waschraum
Erdgeschoss
Abstellraum, Badezimmer, zwei Zimmer, Toilette, Küche, großzügiges Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss
Vorraum, Dachterrasse, Zimmer, Badezimmer, großzügiges Wohnen/Essen mit Option eines Kücheneinbaus
Highlights:
+ teilweise Holz/Alu Fenster und Kunststofffenster
+ Doppelgarage
+ großer Abstellraum für z.B. Gartengeräte,
Fahrräder, usw...
+ Süd-Ost Balkone und Terrassen sind
mit Markisen ausgestattet
+ gemütliche Kaminanlage für eine behagliche Atmosphäre
+ Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
+ hochwertige Einbauküche in Einliegerwohnung
+ modernisierte Badezimmer
+ flexible Nutzung der Wohnungen möglich
+ Einliegerwohnung
+ Erneuerung des Daches
+ tolle Aussicht dank unverbaubarer Lage
Einliegerwohnung: Wohnen/Schlafen, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse
Nutzfläche: Technikraum, Öltanks, zwei Kellerräume, Waschraum
Erdgeschoss
Abstellraum, Badezimmer, zwei Zimmer, Toilette, Küche, großzügiges Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss
Vorraum, Dachterrasse, Zimmer, Badezimmer, großzügiges Wohnen/Essen mit Option eines Kücheneinbaus
Highlights:
+ teilweise Holz/Alu Fenster und Kunststofffenster
+ Doppelgarage
+ großer Abstellraum für z.B. Gartengeräte,
Fahrräder, usw...
+ Süd-Ost Balkone und Terrassen sind
mit Markisen ausgestattet
+ gemütliche Kaminanlage für eine behagliche Atmosphäre
+ Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
+ hochwertige Einbauküche in Einliegerwohnung
+ modernisierte Badezimmer
+ flexible Nutzung der Wohnungen möglich
+ Einliegerwohnung
+ Erneuerung des Daches
+ tolle Aussicht dank unverbaubarer Lage
Lage des Objektes
Bevorzugte Lage von Altensteig. Die ruhige Halbhöhenlage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht auf den historischen Stadtkern und die Schlossanlage. Ruhig und doch in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.
Altensteig bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereiern, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, uvm...
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem Schwimmbäder, Spielplätze usw.
Verkehrstechnisch ist Altensteig gut angebunden. Die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe sind gut erreichbar und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.
Altensteig bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereiern, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, uvm...
Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem Schwimmbäder, Spielplätze usw.
Verkehrstechnisch ist Altensteig gut angebunden. Die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe sind gut erreichbar und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 225,70 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1972
Wohnen Erdgeschoss
Balkon Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnen Einliegerwohnung
Wohnen Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Terrasse
Terrasse Dachgeschoss
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Doppelgarage
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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