Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Pensionen » Kauf
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Baden-Württemberg » Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) » Feldberg

Attraktive Pension auf dem Feldberg!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8864772

Preise

Kaufpreis 1.300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 531 m²
Gastrofläche 90 m²
Grundstücksfläche 688 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

79868 Feldberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 3
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 07. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 1966
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft gelegene und aufwändig sanierte Gebäude dient aktuell als Pension für Feriengäste. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit Aufenthaltsraum ein großer Außenbereich mit Grillplatz und wunderschönem Ausblick. An die Gaststätte angeschlossen ist die Küche mit Lagermöglichkeiten, Wasch-u. Trockenraum sowie eine kleine Sauna befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Gästezimmer sind alle hell, freundlich und einladend gestaltet - im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer welches für zwei Personen, eins mit fünf Personen und eins mit drei Personen belegbar ist. Im 2. Obergeschoss befinden sich weiter Gästezimmer eins davon kann mit drei Personen, eins mit fünf Personen, zwei mit zwei Personen belegt werden. Das Dachgeschoss kann entweder als Wohnung vom künftigen Eigentümer oder als Ferienwohnung genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und Kellerräume sowie der Heizraum. Die Pension wird momentan vom Eigentümer selbst verwaltet, die Gaststätte ist verpachtet. Es gibt die Möglichkeit für den zukünftigen Eigentümer, die komplette Pension selbst zu bewirtschaften, oder diese nur zu verwalten, oder Sie nutzen diese Pension als Kapitalanlage mit einer guten Rendite.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss:
* Gaststätte
* Aufenthaltsraum
* Küche
* Waschraum
* kleine Sauna

1. Obergeschoss:
* 4 Gästezimmer

2. Obergeschoss:
* 4 Gästezimmer

Dachgeschoss:
* Wohnung/Ferienwohnung



Lage des Objektes

Der Feldberg ist mit Ca. 1.494 Metern, ca. 2 Metern ü. NHN der höchste Berg in Baden-Württemberg. Er stellt auch die höchste Erhebung aller deutschen Mittelgebirge dar und ist damit der höchste Berg Deutschlands außerhalb der Alpen. Der Berg im Südschwarzwald dient als Namensgeber der dazugehörigen Gemeinde Feldberg. Das Skigebiet Feldberg bietet 16 Skipisten mit ca. 30 km Pistenlänge, Ski- und Snowboardschulen, Funslopes und Gastrobetriebe. Des Weiteren bekommen die Gäste dieser Pension die Hochschwarzwald Card - mit dieser Karte gestalten Sie Ihren Urlaub individuell & nach Ihren Wünschen, denn rund 100 Attraktionen warten auf Sie, welche Sie einmalig kostenlos besuchen können. Zum Beispiel Museen, Skilifte, Indoor-Kletterpark, Freibäder, Hallenbäder, Minigolfplätze und viele weitere, u.a. für ein 4-Stunden-Ticket für das Badeparadies Schwarzwald.

Sonstige Informationen

Für Kapitalanleger gut geeignet!