Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Flensburg, Stadt (Kreis) » Flensburg
Reihenendhaus mit Ausbaumöglichkeit in Tarup
Ansicht
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
| Telefon: | 0461 1500-8756 |
| Mobil | 0163-4150054 |
| Fax: | 0461 1500-777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8864574 |
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2865,38 € |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksfläche | 337 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
24943 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-02-27 |
| Endenergiebedarf | 151,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das in ca. 1989 gebaute Reihenendhaus gehört zu einem Ensemble von 3 Häusern in ruhiger Wohnlage im Flensburger Stadteil Tarup. Das massiv mit einem ausgebautem Dachgeschoss hergestellte Haus liegt ruhig in zweiter Reihe und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und einem ruhig gelegenem Garten.
Im Erdgeschoss des Stein-auf-Stein gebauten Einfamilienhauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, eine Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die Eingangsdiele und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Hier ist auch die Fernheizung untergebracht.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das helle, lichte Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer die zurzeit durch eine verglaste Doppel-Flügeltür miteinander verbunden sind. Hier befindet sich auch das große Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Über eine offene Holzwangentreppe Treppe kommt man dann in den großen Spitzbodenbereich. Dieser eignet sich ideal zum Ausbau und kann dann zusätzlichen Platzbedarf mühelos bewältigen.
Zu diesem sehr interessantem Angebot gehört auch eine Garage. Diese befindet sich auf einer Gemeinschaftsfläche vor dem Reihenhauskomplex.
Das Haus befindet sich in einem etwas vernachlässigten Zustand und muss für die weitere Nutzung durch den Käufer renoviert werden.
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 104 m², Nutzfläche ca. 11 m², Baujahr ca. 1989, Grundstück ca. 337 m², Carport, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 151,4 kWh/(m²a), Klasse E;
Kaufpreis: 298.000,-- €
Im Erdgeschoss des Stein-auf-Stein gebauten Einfamilienhauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, eine Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die Eingangsdiele und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Hier ist auch die Fernheizung untergebracht.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das helle, lichte Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer die zurzeit durch eine verglaste Doppel-Flügeltür miteinander verbunden sind. Hier befindet sich auch das große Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Über eine offene Holzwangentreppe Treppe kommt man dann in den großen Spitzbodenbereich. Dieser eignet sich ideal zum Ausbau und kann dann zusätzlichen Platzbedarf mühelos bewältigen.
Zu diesem sehr interessantem Angebot gehört auch eine Garage. Diese befindet sich auf einer Gemeinschaftsfläche vor dem Reihenhauskomplex.
Das Haus befindet sich in einem etwas vernachlässigten Zustand und muss für die weitere Nutzung durch den Käufer renoviert werden.
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 104 m², Nutzfläche ca. 11 m², Baujahr ca. 1989, Grundstück ca. 337 m², Carport, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 151,4 kWh/(m²a), Klasse E;
Kaufpreis: 298.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- ruhige Wohnlage
- große, familienfreundliche Aufteilung
- Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen
- Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit
- Ausbaufähiger Spitzbodenbereich
- Küche mit Einbauküche
- Garage (auf Gemeinschaftsfläche)
- Sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Fernheizung mit Warmwasserspeicher
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
- ruhige Wohnlage
- große, familienfreundliche Aufteilung
- Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen
- Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit
- Ausbaufähiger Spitzbodenbereich
- Küche mit Einbauküche
- Garage (auf Gemeinschaftsfläche)
- Sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Fernheizung mit Warmwasserspeicher
Lage des Objektes
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
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