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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar

RÜCKZUGSORT - helle Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Neunkirchen!

Wohn-/Esszimmer

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821/361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8864595

Preise

Kaufpreis 130.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 449 €
 

Flächen

Wohnfläche 92,29 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66538 Neunkirchen/Saar

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 12
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Haustiere Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-10-07
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 135.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung mit großzügigem, überdachtem Balkon, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet, können Sie ab sofort erwerben. Der fest zugeordnete Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (Fliesen)
- Gäste-WC (Fliesen)
- Kinderzimmer (Laminat)
- Schlafzimmer (Laminat) mit Zugang zum übderdachten Balkon
- Badezimmer mit Dusche (Fliesen)
- Küche (Fliesen)
- großes Wohn-/Esszimmer (Fliesen) mit Zugang zum überdachten Balkon

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Innentüren (2018) - neue, doppelverglaste Kunststoffenster (2016) - Wand-/ und Deckenbeläge (2019) - separater Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage - separater Kellerraum - fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kabelanschluss - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Flur/Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
überdachter Balkon
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC