Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
Die Wohnung wurde durch die Eigentümer, die diese im Jahr 1998 erworben haben, die gesamten Jahre umfangreich und exklusiv saniert und ausgebaut, diese Liste ist sicher nicht vollständig und enthält nur die wesentlichen Dinge:

Dachgeschoss:
-Komplettes Dachgeschoss mit hochwertigen Schreiner Einbaumöbeln ausgestattet
-Schreiner Falttüre zum Büro
-Alle Dachfenster erneuert bzw. neue eingebaut. Alle Dachfenster sind mit Außenrollos versehen. Nach Süden und Westen können diese auch über ein Somfy App gesteuert werden
-Erneuerung großes Trapezfenster im Dachschlafzimmer und elektr. Außenrollo, ebenfalls über Somfy steuerbar
-Komplette Dachsanierung durch die Hausgemeinschaft mit Dachdämmung, hier wurde die eigenen Gaupen ebenfalls nochmals zusätzlich gedämmt somit kein typischer Dachhitzestau vorhanden. Der Kamin für den Holzofen im Wohnzimmer wurde ebenfalls saniert.
-Erneuerung Duschbad im DG mit Acyrl Badewanne, hochwertiger Feinsteinfliesen 60 x60 cm, Sonderputz abwaschbar hinter WC und Nische
-Alle Heizkörper im DG erneuert
-Komplettes DG mit hochwertigen Hain Parkett Eiche Perfekt geölt
-Ausbau Dach als Sichtspeicher, alle Balken geschliffen und die Innenlagen mit Rigips verkleidet, Einbaulampen und teilweise unsichtbare LED Bänder verbaut.
-Die Raumhöhe ist an der höchsten Stelle im DG ca. 2,15 m hoch.

Wohnfläche Obergeschoss:

-Einbau eines Designerholzofens mit großem Glasfenster und beleuchteter Nische
-Hochwertiger Hain Parkett im Wohn/Esszimmer
-Alle Fenster und Terrassentüren erneuert (3-fach Verglasung)
-Alle Rollläden zur Dachterrasse elektrisch und mit Somfy steuer- und programmierbar
-Flurbereich mit Design Putz und Einbaulampen versehen
-Bad mit Natursteinböden einer doppelten Dusche (Duschboden komplett Naturstein ohne eine Fuge) und Natursteinwaschbecken, sowie Schreiner Spiegelschrank
-Waschmaschine „unsichtbar“ im Bad verbaut, diese läßt sich über den Abstellraum bedienen
-Alle Innentüren erneuert

Terrasse:
-Die 65 qm große Terrasse wurde komplett neu aufgebaut. Der Aufbau ist ohne jede Schraube im Boden und daher auch „lebenslang“ haltbar. Auf der Terrasse wurden große Feinsteinfliesen (80x80 cm) gelegt. Nach Süden hat die Terrasse ein Alu/Glasdach mit knapp 5x3 m was durch zwei getrennte elektrische Außenmarkisen zu beschatten ist. Dazu kommt eine Senkrechtmarkise falls die Abendsonne zu sehr plagt. Auf der Westseite der Terrasse gibt es ebenfalls eine elektrische Markise mit 6x3 m. Die Markisen können auch per Somfy gesteuert werden. Vom großen Glasterrassendach kann das Regenwasser gesammelt werden, damit ist ausreichend Gieswasser für die Pflanzen vorhanden.