Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Polling

Traumhaftes Neubau 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Bergblick


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8861305

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 420 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Steinbruchstr.1
82398 Polling - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 29 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

OG + DG 5 Zimmer 129m2 mit Bergblick
1 Garage mit 1 Stellplätzen zzgl. 30.000.-€

Wohnung 2 OST OG+DG Kaufpreis
5- Zimmer ca. 136 m² Wohnfläche, auf Ober- und Dachgeschoss, zzgl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche
1 Garage mit Stauraum und 1 Stellplatz.
Obergeschoss mit schöner Dachterrasse auf der Garage und Balkon, Dachgeschoss mit Balkon und Bergblick

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schlüsselfertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Wärmepumpe

Es handelt sich hier um ein KFW Effizienzhaus 55

Das Haus befindet sich in der Endphase des Bau, so dass Wünsche und Änderungen teilweise noch berücksichtigt werden können.

Lage des Objektes

Schön ruhig, inmitten des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt das Klosterdorf Polling mit ca. 3.400 Einwohnern über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten (Kloster Heilig Kreuz, Stiftskirche St. Salvator, u.v.m.).
Die Lage, etwa auf der Hälfte der Strecke entlang der alten "Olympiastraße", der B2 von München nach Garmisch- Partenkirchen, 4 km südlich der Kreisstadt Weilheim, bietet vielfältige Möglichkeiten. So lässt sich in etwa einer Stunde Fahrt sowohl München, als auch die Zugspitze erreichen.
Ein hoher "Freizeitwert" ist ebenso gegeben, wie das attraktive Arbeitsumfeld des Oberlandes. Restaurants und ein Supermarkt mit Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kinder und Jugendlichen haben mit zwei Kindergärten, einer Grundschule, zahlreichen Vereinen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe (Realschulen und Gymnasium in Weilheim und Peißenberg) beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturnahe Entwicklung. Die nahe gelegene Kreisstadt Weilheim kann über den bekannten "Prälatenweg" (Radweg) bequem abseits der Hauptverkehrsstraßen erreicht werden. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.

Entfernungen:
Supermarkt Ca. 0,2 km
Grundschule Ca. 0,9 km
Kindergarten/KiTa Ca. 0,9 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,3 km
Bushaltestelle Ca. 0,7 km
Autobahn Ca. 20 km
Bahnhof Ca. 4 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Als Kapitalanlage lassen sich durch die Vermietung der Wohnung mit Garagen und Stellplätzen zusammen ca. 2500.-€ monatlich erwirtschaften. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!