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Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Hebertshausen

ImmoOffice49 – EINFAMILIENHAUS mit grossem GARTEN in ruhiger LAGE

Angeboten von:

ImmoOffice49
Dachauer Str. 2
85253 Erdweg
Deutschland
Telefon:08138 - 69 74 894
https://immooffice49.de

Ansprechpartner/in

ImmoOffice49
Dagmar Herrmann
Mobil 0151 - 50 260 126

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8861167

Preise

Kaufpreis 650.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 638 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

85241 Hebertshausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Energieträger/Befeuerung Elektro, Holz

Objektbeschreibung

UNSER ANGEBOT für SIE: ObjID.24-0196

Ein charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten in ländlich ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebietes. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, steht auf einem ca. 638 m² großen Grund. Durch seine gute Positionierung auf dem Grundstück ergibt sich ein schöner grosser Gartenbereich, in sonnenbegünstiger Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Bitte beachten das Haus ist nicht unterkellert.
Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem detaillierten Exposé.

Lage des Objektes

Unser Angebot befindet sich in Ampermoching einem Teil der Gemeinde Hebertshausen im Landkreis Dachau.

Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allumfassende Angebote für fast jeden Bedarf bietet die naheliegende Kreisstadt Dachau. Baumärkte, Discounter, Einkaufscenter und vieles mehr sind nur 7 km entfernt.

Auch Schulen, Gymnasium, Realschule usw. bietet die Kreisstadt, wobei in Hebertshausen selbst u.a. eine Ganztagsschule anzutreffen ist.
Die Kinderkrippe/der Kindergarten St. Peter vor Ort betreut Ihrer "Kleinen" zwischen 1 und 6 Jahren.

Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die A92 - Anschluss Lohhof, welcher ca.10 Autominuten entfernt ist.
München selbst liegt ca. 30 km entfernt. Der Hauptbahnhof München ist mit der S2 von Hebertshausen aus gut erreichbar, eine Bushaltstelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Eine weitere Alternative bietet der ca. 8 km entfernte P+R-Parkplatz am Bhf Dachau.
Von Dachau ist der Münchener Hauptbahnhof mit dem Regionalzug in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

SONSTIGES ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar. BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen. Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé. --- IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs.2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen. --- HAFTUNGSAUSSCHLUSS Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen. --- MAKLERVERTRAG Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuchamtes) trägt der Käufer. --- PROVISIONSHINWEIS Die KäuferProvision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. --- UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin hinaus. --- UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus.