Attraktive Lage in Essen:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Essen, einer Stadt im Ruhrgebiet mit einer reichen Geschichte und lebendiger Gemeinschaft.
Das Objekt ist in direkter Nähe einer geschäftigen Straße angesiedelt, während es sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet, was eine ausgewogene Mischung aus Zugänglichkeit und Stille ermöglicht.

Vielseitige Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die nahegelegenen Einkaufszentren Rathaus Galerie und Limbecker Platz bieten eine breite Palette von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Die Autobahnen A40 und A52 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität.

Haltestellen in der Nähe:
Rathaus Essen (101,103,105,106,107,108,109, , NE1/2/21)
Viehofer Platz (107, 108)
Essen Hbf (U11,U17, U18)

Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich Parks, Sporteinrichtungen und Erholungsgebiete, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen.
Kulturelle Veranstaltungen, Museen und künstlerische Einrichtungen bereichern das kulturelle Leben in der Umgebung.

Schulen und Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe leicht erreichbar, was die Bildung Ihrer Kinder bequem gestaltet.

Nahegelegene Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten:
• Grüne Mitte (ca. 1 km)
• Fitnessstudio FitX (ca. 1,3 km)
• Essence (ca. 1 km)
• Limbecker Platz (ca. 1,4 km)
• Rathaus Galerie (ca. 600 m)
• Kino Lichtburg (ca. 900 m)
• Madame Houdin Escape-Room (ca. 1 km)
• Krupp-Park (ca. 3 km)

Fazit:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Essen, die eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Nähe zu Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Studenten und Berufstätige.