Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Dielheim
ImmoOffice49 – HERAUSRAGENDES EINFAMILIENHAUS mit ELW in FELDRANDLAGE
Angeboten von:
ImmoOffice49
Dachauer Str. 2
85253 Erdweg
Deutschland
Telefon:08138 - 69 74 894
https://immooffice49.de
Ansprechpartner/in
ImmoOffice49
Frau Dagmar Herrmann
| Mobil | 0151 - 50 260 126 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8861161 |
Preise
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 292 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
69234 Dielheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 12. 2023 |
| Gültig bis | 10.12.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieverbrauchkennwert | 185,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe, Öl |
Objektbeschreibung
UNSER ANGEBOT für SIE : ObjID.24-0195
Ein freistehendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (mit ELW) aus dem Baujahr 1976, welches regelrecht auf seinem ca. 650 m² großen Grundstück thront. Es steht in Randlage angrenzend an Felder und Wiesen. Bedingt durch die Hanglage bietet das Haus eine wunderbare Aussicht in die Umgebung.
Es dominieren große helle Räume mit bodentiefen Fensterflächen, ein
sehr großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung, eine Loggia sowie der
Garten-bereich mit Terrassen in Feldrandlage.
Im Untergeschoss ist neben der Heiztechnik- und den Lagerräumen auch
eine Einliegerwohnung, (2 ZKB plus Lagerräumen und eigener Terrasse)
angesiedelt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und
zwei Stellplätzen.
Ein ausgewöhnliches Angebot an Raum und Fläche für anspruchvolles
Wohnen.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stehen Ihnen für
eine Besichtigung zur Verfügung.
Ein freistehendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (mit ELW) aus dem Baujahr 1976, welches regelrecht auf seinem ca. 650 m² großen Grundstück thront. Es steht in Randlage angrenzend an Felder und Wiesen. Bedingt durch die Hanglage bietet das Haus eine wunderbare Aussicht in die Umgebung.
Es dominieren große helle Räume mit bodentiefen Fensterflächen, ein
sehr großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung, eine Loggia sowie der
Garten-bereich mit Terrassen in Feldrandlage.
Im Untergeschoss ist neben der Heiztechnik- und den Lagerräumen auch
eine Einliegerwohnung, (2 ZKB plus Lagerräumen und eigener Terrasse)
angesiedelt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und
zwei Stellplätzen.
Ein ausgewöhnliches Angebot an Raum und Fläche für anspruchvolles
Wohnen.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stehen Ihnen für
eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
UNSER ANGEBOT für SIE : ObjID.24-0195
Ein freistehendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (mit ELW) aus dem Baujahr 1976, welches regelrecht auf seinem ca. 650 m² großen Grundstück thront. Es steht in Randlage angrenzend an Felder und Wiesen. Bedingt durch die Hanglage bietet das Haus eine wunderbare Aussicht in die Umgebung.
Es dominieren große helle Räume mit bodentiefen Fensterflächen, ein sehr großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung, eine Loggia sowie der Garten-bereich mit Terrassen in Feldrandlage.
Im Untergeschoss ist neben der Heiztechnik- und den Lagerräumen auch eine Einliegerwohnung, (2 ZKB plus Lagerräumen und eigener Terrasse) angesiedelt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Stellplätzen.
Ein ausgewöhnliches Angebot an Raum und Fläche für anspruchvolles Wohnen.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ein freistehendes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (mit ELW) aus dem Baujahr 1976, welches regelrecht auf seinem ca. 650 m² großen Grundstück thront. Es steht in Randlage angrenzend an Felder und Wiesen. Bedingt durch die Hanglage bietet das Haus eine wunderbare Aussicht in die Umgebung.
Es dominieren große helle Räume mit bodentiefen Fensterflächen, ein sehr großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung, eine Loggia sowie der Garten-bereich mit Terrassen in Feldrandlage.
Im Untergeschoss ist neben der Heiztechnik- und den Lagerräumen auch eine Einliegerwohnung, (2 ZKB plus Lagerräumen und eigener Terrasse) angesiedelt. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Stellplätzen.
Ein ausgewöhnliches Angebot an Raum und Fläche für anspruchvolles Wohnen.
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage des Objektes
Unsere Offerte liegt in der Metropolregion im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Das besondere Objekt finden SIE in Dielheim, einer Gemeinde mit ca. 9.000 Einwohnern in ruiger Lage, angrenzend an Felder in einem gewachsen Wohngebiet.
Die Gemeinde selbst bietet eine g ute Infrastruktur von Ärzten, Banken, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen, Gymnasium, Realschule und Einkaufmöglichkeiten vielfältiger Art bietet das ca. 4 km entfernte Wiesloch.
Dielheim liegt sehr verkehrsgünstig mit nur ca. 5 km von der BAB Anschluss-stelle Wiesloch/Rauenberg der Autobahn A 6 Mannheim-Heilbronn. Auch öffentliche Verkehrmittel sind vorhanden. Ab Wiesloch-
Walldorf erreichen Sie Heidelberg in ca. 12 Minuten sowie Mannheim oder Karlsruhe in ca. 30 Minuten.
Die Gemeinde selbst bietet eine g ute Infrastruktur von Ärzten, Banken, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen, Gymnasium, Realschule und Einkaufmöglichkeiten vielfältiger Art bietet das ca. 4 km entfernte Wiesloch.
Dielheim liegt sehr verkehrsgünstig mit nur ca. 5 km von der BAB Anschluss-stelle Wiesloch/Rauenberg der Autobahn A 6 Mannheim-Heilbronn. Auch öffentliche Verkehrmittel sind vorhanden. Ab Wiesloch-
Walldorf erreichen Sie Heidelberg in ca. 12 Minuten sowie Mannheim oder Karlsruhe in ca. 30 Minuten.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen
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BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte beachten Sie, dass w ir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen. Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.
IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs.2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach §4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen.
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MAKLERVERTRAG
Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuch-amtes) trägt der Käufer.
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PROVISIONSHINWEIS
Die KäuferProvision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin
hinaus.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R
Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
