Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Aldersbach

Großes Einfamilienhaus in Aldersbach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8860975

Preise

Kaufpreis 309.666 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 873 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

94501 Aldersbach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 170 m2 ist auf zwei Ebenen verteilt. Das Grundstück von fast 900 m2 bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Erdgeschoß ist ein Massivbau mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern. Das Obergeschoß ist ein Fertighaus, das durch die Fa. Fischer erstellt wurde. Neben sieben lichtverwöhnten Zimmer stehen zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, sowie vollständig eingerichtete Küche zur Verfügung. Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung von Buderus. Das Dach wurde bereits renoviert und befindet sich n einem sehr gutem Zustand. Eine Einzelgarage mit Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus kann sofort bezogen werden oder vor Bezug nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das charmante Haus mit dem gelungen Grundriss wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, es funktioniert allerdings alles einwandfrei. Der Vorteil ist, dass Sie vor dem Umzug eine Sanierung vornehmen können oder aber auch eine Sanierung zu einem späteren Zeitpunkt vornehmen können.

Lage des Objektes

Das Haus liegt erhöht in einer absolut ruhigen Siedlung in Aldersbach. Durch die erhöhte Wohnlage haben Sie einen wunderschönen Ausblick mit Fernsicht. Das Zentrum von Aldersbach sowie die Schule sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Das Haus überzeugt mit seinem gelungenem Grundriss. Es ist mit kleinen baulichen Maßnahmen aus als Zweifamilienhaus nutzbar. Somit ist bei einer Sanierung auch die entsprechende Förderung zwei Mal abrufbar. Sichern Sie sich die staatlichen Förderungen. Es fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an! Der Preis des Gebäudes liegt bereits deutlich unter einer vorhandenen Marktpreis-Einschätzung! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!