Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Mühldorf a.Inn (Kreis) » Schönberg
Unser Geschenk zu Weihnacht Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) Historischer Dreiseithof mit Charme
Immossa Immobilien Mühldorf Altbayern +49 8631 1679001
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
Ansprechpartner/in
EuV Immobilien.GmbH
Frau Vanessa Ebert
| Telefon: | +49 - 8631 - 16 79 000 |
| Mobil | +49 - 1523 - 13 56 435 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8860976 |
Preise
| Kaufpreis | 1.525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 588 m² |
| Nutzfläche | 1.030 m² |
| Grundstücksfläche | 10.221 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Objekt Adresse
84573 Schönberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1875 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 07. 2014 |
| Gültig bis | 2024-07-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 140.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***
*** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** ***
(Hinweis beachten)
DREISEITHOF IN ALLEINLAGE
• Ursprüngliches Baujahr: 1875 oder früher
• An-/Umbau: 1997
• Dacherneuerung: 1998
• Ölheizung, 6.000l Öltank
• Solarheizung für Warmwasser
• Zentrale Wasserversorgung sowie Anschluss an Brunnengemeinschaft
• Kläranlage mit Drei-Kammer-System
WOHNHAUS IM MITTELTEIL
• Insgesamt 3 Wohneinheiten
•• davon eine Maisonette-Wohnung über EG und OG
•• eine Wohnung im EG
•• eine weitere Wohnung im OG
• Separate Eingänge für alle Einheiten
• Fischgrätparkett, Holzdielen und Lärchenholzboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bädern und Küchen
• Kleiner Wintergarten
• Räucherofen im Dachgeschoss
• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Versorgungsleitungen
• Teilunterkellert: historischer Gewölbekeller
• Zweite Teilunterkellerung: Tankraum & Werkstatt
NEBENGEBÄUDE OST
• Zweigeschossig
• Werkstatt, Garagen
• Ehemalige Schänke für Biergarten
NEBENGEBÄUDE WEST
• Eingeschossig
• Freitragender Dachstuhl
• Historischer Eiskeller
• Erneuerung des Dachstuhls: 2010
AUßENBEREICH
• Nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Hofzufahrt
• Großer Garten mit Streuobstwiese
• Unverbaubare Lage
• Bergblick Richtung Süden
Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten:
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Mehrgenerationenhaus
• Gaststätte (Schankgenehmigung vorhanden)
ENERGIEDATEN
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
*** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** ***
(Hinweis beachten)
DREISEITHOF IN ALLEINLAGE
• Ursprüngliches Baujahr: 1875 oder früher
• An-/Umbau: 1997
• Dacherneuerung: 1998
• Ölheizung, 6.000l Öltank
• Solarheizung für Warmwasser
• Zentrale Wasserversorgung sowie Anschluss an Brunnengemeinschaft
• Kläranlage mit Drei-Kammer-System
WOHNHAUS IM MITTELTEIL
• Insgesamt 3 Wohneinheiten
•• davon eine Maisonette-Wohnung über EG und OG
•• eine Wohnung im EG
•• eine weitere Wohnung im OG
• Separate Eingänge für alle Einheiten
• Fischgrätparkett, Holzdielen und Lärchenholzboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bädern und Küchen
• Kleiner Wintergarten
• Räucherofen im Dachgeschoss
• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Versorgungsleitungen
• Teilunterkellert: historischer Gewölbekeller
• Zweite Teilunterkellerung: Tankraum & Werkstatt
NEBENGEBÄUDE OST
• Zweigeschossig
• Werkstatt, Garagen
• Ehemalige Schänke für Biergarten
NEBENGEBÄUDE WEST
• Eingeschossig
• Freitragender Dachstuhl
• Historischer Eiskeller
• Erneuerung des Dachstuhls: 2010
AUßENBEREICH
• Nach Süden ausgerichteter Innenhof mit Hofzufahrt
• Großer Garten mit Streuobstwiese
• Unverbaubare Lage
• Bergblick Richtung Süden
Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten:
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Mehrgenerationenhaus
• Gaststätte (Schankgenehmigung vorhanden)
ENERGIEDATEN
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.07.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
Lage des Objektes
Der Dreiseithof - in sehr ruhiger Lage - liegt im Ortsteil Zürn, ca. 3 km außerhalb der Gemeinde Schönberg.
Die Gemeinde Schönberg mit rund 1.000 Einwohnern bildet zusammen mit den Gemeinden Lohkirchen, Oberbergkirchen und Zangberg die Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen.
Schönberg liegt in der Region Südostbayern im tertiären Hügelland im nördlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn.
Die Kreisstadt Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 20.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München – Passau und Landshut – Rosenheim.
Schönberg befindet sich etwa 80 km östlich der Landeshauptstadt München, ca. 6 km westlich von Neumarkt Sankt Veit, ca. 12 km nördlich von Ampfing, ca. 15 km nordwestlich von Mühldorf, ca. 35 km südöstlich von Landshut, ca. 70 km nordöstlich von Rosenheim und ist ca. 60 km vom Flughafen München entfernt.
Nach Oberbergkirchen sind es knapp 8 km.
Schönberg beherbergt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Ampfing und Mühldorf verfügen je über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.
Die nächste Auffahrt zur A 94 (München – Passau) befindet sich in Ampfing.
Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, Gymnasien, Musikschulen, etc. sind vorhanden.
Auch viele alternative Bildungseinrichtungen in befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Gemeinde Schönberg mit rund 1.000 Einwohnern bildet zusammen mit den Gemeinden Lohkirchen, Oberbergkirchen und Zangberg die Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen.
Schönberg liegt in der Region Südostbayern im tertiären Hügelland im nördlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn.
Die Kreisstadt Mühldorf am Inn hat aktuell mehr als 20.000 Einwohner und befindet sich auf den Verkehrsachsen München – Passau und Landshut – Rosenheim.
Schönberg befindet sich etwa 80 km östlich der Landeshauptstadt München, ca. 6 km westlich von Neumarkt Sankt Veit, ca. 12 km nördlich von Ampfing, ca. 15 km nordwestlich von Mühldorf, ca. 35 km südöstlich von Landshut, ca. 70 km nordöstlich von Rosenheim und ist ca. 60 km vom Flughafen München entfernt.
Nach Oberbergkirchen sind es knapp 8 km.
Schönberg beherbergt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Ampfing und Mühldorf verfügen je über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.
Die nächste Auffahrt zur A 94 (München – Passau) befindet sich in Ampfing.
Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, Gymnasien, Musikschulen, etc. sind vorhanden.
Auch viele alternative Bildungseinrichtungen in befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immossa Immobilien Mühldorf Altbayern +49 8631 1679001
Wohngebäude mit Balkon
Blick aus östlicher Richtung
Blick aus südlicher Richtung
Blick auf das Wohngebäude
Der Wohnraum im Erdgeschoss
Das große Bad im OG mit WC
Ein weiteres Bad im OG
Der Kaminofen im Esszimmer
Das lichtdurchflutete DG
Der urige Weinkeller
Nebengbeäude
Blick die Einfahrt entlang
Die Streuobstwiese
Der Innenhof
Blick aus Nordwest
Das Erdgeschoss
Das Obergeschoss
Das Dachgeschoss
Das Untergeschoss
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt