Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Melsungen

Einzugsbereites Einfamilienhaus in Melsungen. Keine Käuferprovision!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8860974

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 1.182 m²
 

Objekt Adresse

34212 Melsungen

Sonstige Angaben

Baujahr 1928
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-03-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 258.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melsungen! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1928 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Es stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Die großzügige Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie erstreckt sich nahtlos in den Wohnbereich. Der Keller des Hauses bietet Platz für die Heizung und das Öllager sowie eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf dem großzügigen 1182 m² großen Grundstück finden Sie Entspannung auf der Terrasse und die Kinder genügend Platz zum Spielen. Im oberen Bereich des Grundstücks wäre für den Bau eines weiteren Hauses ausreichend Fläche verfügbar. Für Ihre Pkw stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Haus wurde 2012 umfassend renoviert. Die Elektrik wurde erneuert und mit FI-Schalter ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden in Kunststoffausfertigung neu verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2012 komplett erneuert und das Duschbad im DG 2019. Die Zimmertüren, Fußböden, Wände und Decken wurden modernisiert. Außerdem wurde der Dachboden isoliert. Die Ölzentralheizung ist älteren Baujahres und steht zum Austausch an. Bereits 2013 wurden die Öltanks gegen doppelwandige Tanks ausgetauscht. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die moderne Einbauküche gehört zum Angebotsumfang dazu.

Lage des Objektes

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Melsungen, einer der historischen Fachwerkstädte Deutschlands. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den örtlichen Bahnhof als auch an die nahe gelegene Autobahn, was ein unkompliziertes Pendeln und Reisen ermöglicht. Familien werden die große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe zu schätzen wissen, während die medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet Melsungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu abwechslungsreichen Veranstaltungen reicht. Diese Kombination aus Stadtleben und dörflichem Charme macht die Lage besonders attraktiv und lebenswert.

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de