Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Eine schöne und zentral gelegene 1-Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Steinhauer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8860930 |
Preise
| Kaufpreis | 174.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 236 € |
Flächen
| Wohnfläche | 33,59 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Kriegsstr. 121
76135 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 173 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die helle und sehr sinnvoll geschnittene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 4 OG des in der Kriegstrasse 121 gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus vier abgeschlossenen Teilbereichen: Flur, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohnzimmer und Küche mit Fenster. Darüber hinaus gibt es einen verhältnismäßig großen Balkon, der die gemütliche Wohnatmosphäre abrundet. Trotz der Balkonausrichtung zur Straße ist die Lärmbelästigung minimal - vor allem bei geschlossenen Fenstern. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 modernisiert. Der Flur, das Badzimmer und die Küche wurden modern gefliest. Der Echtholzparkettboden im Wohnraum wurde 2019 ausgebessert, geschliffen und neu lackiert. Die Küche wurde komplett möbliert. Zur Ausstattung gehören Herd und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube von NEFF, ein Kühlschrank von AEG und eine BOSCH Waschmaschine. Die komplette Bad-Einrichtung sowie die Beleuchtung in der gesamten Wohnung sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 modernisiert. Der Flur, das Badzimmer und die Küche wurden modern gefliest. Der Echtholzparkettboden im Wohnraum wurde 2019 ausgebessert, geschliffen und neu lackiert. Die Küche wurde komplett möbliert. Zur Ausstattung gehören Herd und Backofen sowie eine Dunstabzugshaube von NEFF, ein Kühlschrank von AEG und eine BOSCH Waschmaschine. Die komplette Bad-Einrichtung sowie die Beleuchtung in der gesamten Wohnung sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Lage des Objektes
Die Lage der Wohnung ist nahe zu ideal. In kurzer Zeit ist man in der Innenstadt oder auch via Zubringer aus der Stadt raus und auf der Autobahn. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt 150 m entfernt. Die Linie 5 bringt Sie ohne Umsteigen in 13 Minuten zur Uni. Den Bahnhof erreicht man innerhalb 15 Minuten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Ladengeschoss (Erdgeschoss) des Hauses finden Sie u.a. Sushi Palace sowie einen Pizzadienst. Kindergarten ist um die Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußwegweite. ZKM und der Filmpalast sind wenige 100m entfernt. Günter-Klotz-Anlage, die Europahalle und das Europabad sind einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 161,65 € Instandhaltungsvorschuss und 74,35 € Rücklage.
Die Wohnung ist seit Januar 2020 an einen sehr ordentlichen Studenten vermietet.
Ernsthafte Interessenten erhalten Einsicht in sämtliche aussagekräftigen Unterlagen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingang / Flur
Badezimmer mit WC und Wanne
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Hausansicht
Grundriss