Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Belgershain
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Südosten von Leipzig
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8860767 |
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 819 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ahornallee 23
04683 Belgershain
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem knapp 820 m2 großen Grundstück errichtet
und verfügt über 161 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller, eine Sauna mit Dusche sowie ein großes Wohnzimmer, ideal für Büro,Hobby oder
Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und den großzügigen
Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten und einem schönen Essplatz. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrassen und in den kaum einsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer und ein geräumiges Hauptbad mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer und dem Hauptbad gelangen Sie zudem auf den Balkon. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit Wallbox. Zur leichten Pflege des Gartens mit zahlreichen Anpflanzungen und Gehölzen wurde ein Bewässerungssystem errichtet, es gibt auch einen Brunnen und eine Zisterne.
und verfügt über 161 m2 Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller, eine Sauna mit Dusche sowie ein großes Wohnzimmer, ideal für Büro,Hobby oder
Gäste. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und den großzügigen
Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten und einem schönen Essplatz. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrassen und in den kaum einsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer und ein geräumiges Hauptbad mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer und dem Hauptbad gelangen Sie zudem auf den Balkon. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit Wallbox. Zur leichten Pflege des Gartens mit zahlreichen Anpflanzungen und Gehölzen wurde ein Bewässerungssystem errichtet, es gibt auch einen Brunnen und eine Zisterne.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Lage des Objektes
Die Gemeinde Belgershain, zu der unter anderem auch der Ortsteil Threna gehört befindet sich im südöstlichen Leipziger Speckgürtel”
zwischen Leipzig und Grimma. Umgeben von Wäldern und Naturschutzarealen oder dem knapp 8 km entfernten Störmthaler
See oder den Autobahnseen in Naunhof bietet das Leben hier einen hohen Freizeitwert ohne auf die Vorzüge des
städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es gibt in Belgershain 4 Kitas und eine Grundschule mit Hort, einen Anschluss an die Bahn, welche Sie stündlich in knapp 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof bringt.
Die gleiche kurze Zeit benötigen Sie mit dem Auto, der große Einkaufsmarkt ”Pösna-Park” liegt im Nachbarort und ist in
wenigen Minuten erreicht.
Das Anwesen selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, weit abseits der Ortsstraße und ist ausschließlich von Gärten umgeben. Innerhalb der Neubausiedlung befindet sich in ca 200 m vom Grundstück eine Kita und ca 300m entfernt die Bushaltestelle für den Schulbus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
zwischen Leipzig und Grimma. Umgeben von Wäldern und Naturschutzarealen oder dem knapp 8 km entfernten Störmthaler
See oder den Autobahnseen in Naunhof bietet das Leben hier einen hohen Freizeitwert ohne auf die Vorzüge des
städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es gibt in Belgershain 4 Kitas und eine Grundschule mit Hort, einen Anschluss an die Bahn, welche Sie stündlich in knapp 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof bringt.
Die gleiche kurze Zeit benötigen Sie mit dem Auto, der große Einkaufsmarkt ”Pösna-Park” liegt im Nachbarort und ist in
wenigen Minuten erreicht.
Das Anwesen selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, weit abseits der Ortsstraße und ist ausschließlich von Gärten umgeben. Innerhalb der Neubausiedlung befindet sich in ca 200 m vom Grundstück eine Kita und ca 300m entfernt die Bushaltestelle für den Schulbus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Seitenansicht
Zufahrt zum Haus
Garagenzufahrt
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Keller
Sauna im Keller
Korridor Keller
Lagerraum Keller
Küche im Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Korridor Erdgeschoss
Arbeitszimmer Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Arbeitszimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Dachgeschoss