Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Herzogtum Lauenburg (Kreis) » Börnsen
Börnsen Endreihenhaus Top Lage
Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8860835 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.780 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Kaution | 5.340 € |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 288 m² |
Objekt Adresse
21039 Börnsen
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2010 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 38 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2010 in massiver Bauweise als Architektenhaus individuell gebaut.
Das Mauerwerk wurde mit Kalksandstein, die Sohle und Decke aus Beton, die Fassade mit Wärmeverbundsystem hergestellt. Dementsprechend hat das Objekt den Status Niedrigenergiehaus. Die Schall- und Wärmeisolierung ist hervorragend.
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
EG : Wohnzimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume
1. OG : Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad
2. OG : Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Die gesamte Ausstattung ist auf hohem Niveau ausgeführt worden, hierzu zählen vorrangig das Bad, das Gäste WC, sowie die Küche.
Alle Räume sind freundlich, hell und sehr ansprechend. Weiterhin haben sie großzügige Fensterflächen.
Der Garten mit großer Terrasse hat Südausrichtung. Hier ist ein Gartenhaus zum Unterstellen von div. Gegenständen aufgebaut. Die sonnige Rasenfläche wird duch die umlaufenden hochwertigen Sichtschutzpflanzen abgerundet.
Das Mauerwerk wurde mit Kalksandstein, die Sohle und Decke aus Beton, die Fassade mit Wärmeverbundsystem hergestellt. Dementsprechend hat das Objekt den Status Niedrigenergiehaus. Die Schall- und Wärmeisolierung ist hervorragend.
Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
EG : Wohnzimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume
1. OG : Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad
2. OG : Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Die gesamte Ausstattung ist auf hohem Niveau ausgeführt worden, hierzu zählen vorrangig das Bad, das Gäste WC, sowie die Küche.
Alle Räume sind freundlich, hell und sehr ansprechend. Weiterhin haben sie großzügige Fensterflächen.
Der Garten mit großer Terrasse hat Südausrichtung. Hier ist ein Gartenhaus zum Unterstellen von div. Gegenständen aufgebaut. Die sonnige Rasenfläche wird duch die umlaufenden hochwertigen Sichtschutzpflanzen abgerundet.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es ist eine ehobene Einbauküche in hellem Bucheton vorhanden, sowie eine sehr
gehobene Badausstattung, z.B. ein Doppelwaschtisch im Bad. Die Armaturen sind von hoher Qualität eingebaut.
Die Fliesung im EG ist komplett neu und sehr hochwertig ausgeführt worden, die Badfliesen (DG) wurden ebenfalls sehr hochwertig eingebaut.
Das Bad besitzt neben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper im Design Stil.
Die Küche, der Flur im EG und das Bad haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Innentüren sind ansprechend in weiß mit runder Kante, sowie mit dreiteiligen Türbändern und Design Türdrückern ausgestattet.
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Bemerkungen:
Es ist eine ehobene Einbauküche in hellem Bucheton vorhanden, sowie eine sehr
gehobene Badausstattung, z.B. ein Doppelwaschtisch im Bad. Die Armaturen sind von hoher Qualität eingebaut.
Die Fliesung im EG ist komplett neu und sehr hochwertig ausgeführt worden, die Badfliesen (DG) wurden ebenfalls sehr hochwertig eingebaut.
Das Bad besitzt neben der Fußbodenheizung auch einen Handtuchheizkörper im Design Stil.
Die Küche, der Flur im EG und das Bad haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Innentüren sind ansprechend in weiß mit runder Kante, sowie mit dreiteiligen Türbändern und Design Türdrückern ausgestattet.
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Lage des Objektes
Das Haus liegt am Rande eines Neubaugebietes in zweiter Baureihe. Die Lage ist deshalb sehr ruhig, das Wohnzimmer und die Terrasse haben Südausrichtung.
Durch vorbeifahrende Fahrzeuge ist das Haus nicht einsehbar. Das gesamte Umfeld ist für Kinder ideal, es befindet sich ein Spielplatz in direkter Nähe.
Die Umgebung ist durch viel Wald mit Spazierwegen im Naturschutzgebiet etc. geprägt.
In der Nähe befinden sich die wichtigsten Kleingeschäfte, Discounter, Ärzte, verschiedene Dienstleister, Apotheke, Bäcker, Tankstelle, Bank u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch vorbeifahrende Fahrzeuge ist das Haus nicht einsehbar. Das gesamte Umfeld ist für Kinder ideal, es befindet sich ein Spielplatz in direkter Nähe.
Die Umgebung ist durch viel Wald mit Spazierwegen im Naturschutzgebiet etc. geprägt.
In der Nähe befinden sich die wichtigsten Kleingeschäfte, Discounter, Ärzte, verschiedene Dienstleister, Apotheke, Bäcker, Tankstelle, Bank u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Objekt wird durch den Regionalversorger vollständig mit Fernwärme versorgt. Dadurch bedingt ist u.a. bei evtl. Störung ein schneller und kompetenter Entstörungsservice gesichert. Zusatzkosten für eine Heizungswartung oder den Schornsteinfeger fallen hier nicht an, denn die Heizungsanlage befindet sich im Eigentum und Zuständigkeit des Versorgers. Weiterhin entfallen die Service- und Dienstleisterkosten für Heizkostenverteiler, da es nur einen Wärmemengenzähler für das gesamte Haus gibt.
Durch einen Regionalversorger wird die Wohnanlage mit Glasfaserkabel versorgt, dadurch bedingt ist eine Internet- und Fernsehverorgung auf einem allerhöchsten Leistungsstandard gewährleistet.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze zum Preis von jeweils € 35,00 mtl.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten
Küche
Treppe
Wohnzimmer
DG Zimmer
Bad
Bad
Bad
Dusche im Bad
Gäste WC