Haus kaufen Hannover - *** Neue Doppelhaushälfte in Kirchrode ***

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

* Neue Doppelhaushälfte in Kirchrode *

Sofaecke

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1

54595 Weinsheim

Deutschland

Telefon:06551-12 0

Fax:06551-12 655

https://nordost.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH

Herr Andreas Maurer

Telefon:	06551 12225
Mobil	+49 174 6403310

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8860731

Preise

Kaufpreis	1.398.463 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	220 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	910 m²

Objekt Adresse

30625 Hannover

Sonstige Angaben

Baujahr	2025
Zimmer	6
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden	Fliesen, Fertigparkett, Dielen
Garten	Ja
Terrassen	1
Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die zweigeschossige Architektur mit einem aufgesetzten Staffelgeschoss mit Flachdach setzt sich gekonnt in Szene. Die Highlights des Doppelhauses/der Doppelhaushälfte lassen kaum Wünsche offen. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und großzügig geplant.
Im Obergeschoss finden drei große, schöne Kinderzimmer und ein Kinderbad ihren Platz. Zusätzlich hat eins der drei Kinderzimmer einen Ankleidebereich. Dieses Zimmer könnte natürlich bei Bedarf auch als Elternschlafzimmer genutzt werden. Das Staffelgeschoss ist als Refugium für die Eltern geplant. Ein großes Schlafzimmer mit vier Balkontüren, eine Ankleide und ein großes Bad bieten Komfort.

Eine schicke Dachterrasse bietet einen behaglichen Rückzugsort. Das Staffelgeschoss kann auch flexibel als Jugendzimmer oder Gäste-Bereich oder als Home-Office oder fürs Hobby genutzt werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

-Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, die Balkone verfügen über die gezeigten Glasgeländer und eine Fassade mit Holzanteil ist berücksichtigt wie abgebildet.

Ausstattung

Änderungen erwünscht!
Wir planen nach Ihren Vorstellungen, der Grundriss lässt sich Innen noch verändern. Auch die Hausbreite wäre noch anpassbar.

Garantiert:
5 Monate Bauzeit

Alles Inklusive:
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KFN-NH.

Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 20-monatige Festpreisgarantie

- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- inkl. gedämmte Fundamentplatte

- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- inkl. Elektroinstallation

- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)

- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise

- Fairpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr
Hauspreis nachträglich

- 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und Baunebenkosten in der Ausbaustufe -einzugsfertig-

Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Lage des Objektes

Attraktive Wohnlage in Hannover Kleefeld

Die Doppelhaushälfte im Bauhausstil befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hannover, in Kleefeld Grenze zu Kirchrode. Diese ruhige und dennoch zentrale Straße ist von einer charmanten, grünen Umgebung geprägt und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt, einschließlich der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, gewährleisten. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem finden sich in der Nähe zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil bereichern. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für die Kleinen gewährleisten.

Das Doppelhaus selbst besticht durch ihren einzigartigen Bauhausstil, der klare Linien und funktionale Eleganz vereint. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Blick ins Grüne, während die moderne Architektur harmonisch in die Umgebung integriert ist.

Insgesamt bietet das Grundstück in Hannover eine ideale Lage für alle, die das Leben in einem großen Haus mit Dachterrassen mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt und der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.

Sonstige Informationen

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen. Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute. Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.