Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und modernem Wohnkomfort
Wohnzimmer Muster
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Cono Manzione
| Telefon: | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8860299 |
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 194 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
90441 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 10. 2018 |
| Gültig bis | 14.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem hochwertigen Laminatboden und der freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen zugänglich sind und zusätzlichen Wohnwert schaffen. Sie bieten sonnige Rückzugsorte, ideal für entspannte Momente oder die Gestaltung eines kleinen grünen Außenbereichs.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – ein gepflegtes Zuhause in einer begehrten Lage Nürnbergs!
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem hochwertigen Laminatboden und der freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen zugänglich sind und zusätzlichen Wohnwert schaffen. Sie bieten sonnige Rückzugsorte, ideal für entspannte Momente oder die Gestaltung eines kleinen grünen Außenbereichs.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – ein gepflegtes Zuhause in einer begehrten Lage Nürnbergs!
Ausstattung
Ausstattungshighlights
Gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während stilvolle Fliesen im
Badezimmer eine zeitlose Eleganz bieten.
Gut durchdachte Raumaufteilung: 3 Zimmer auf ca. 72 m², ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.
Separate Küche: Bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen und eine funktionale Nutzung.
Zwei Balkone: Bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen oder Gestalten eines kleinen Außenbereichs ein.
Moderne Gasetagenheizung: Effiziente Wärmeversorgung mit individueller Temperaturregelung.
Stauraum inklusive: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände.
Helle Räume: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohngefühl.
Zentrale Lage: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einem komfortablen und attraktiven Zuhause.
Gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente, während stilvolle Fliesen im
Badezimmer eine zeitlose Eleganz bieten.
Gut durchdachte Raumaufteilung: 3 Zimmer auf ca. 72 m², ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.
Separate Küche: Bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen und eine funktionale Nutzung.
Zwei Balkone: Bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen oder Gestalten eines kleinen Außenbereichs ein.
Moderne Gasetagenheizung: Effiziente Wärmeversorgung mit individueller Temperaturregelung.
Stauraum inklusive: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände.
Helle Räume: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohngefühl.
Zentrale Lage: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einem komfortablen und attraktiven Zuhause.
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und eine lebendige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und machen den Alltag angenehm.
Für Familien und Naturliebhaber bieten nahegelegene Grünflächen und Parks die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein zusätzlicher Vorteil.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Für Familien und Naturliebhaber bieten nahegelegene Grünflächen und Parks die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein zusätzlicher Vorteil.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
!D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N!
Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
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