Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Brandenburg » Oberhavel (Kreis) » Oranienburg
Baugrundstück in bester Lage und Bungalow - Oranienburg Süd
Bungalowansicht
Angeboten von:
HBI Bergmann Immobilien
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg
Deutschland
Telefon:03301-6873017
Fax:03301-6873016
Ansprechpartner/in
HBI Bergmann - Immobilien
Frau Christiane Bergmann
| Telefon: | +49 3301 6873017 |
| Fax: | +49 3301 6873016 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8860260 |
Preise
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 676 m² |
| Fläche teilbar ab | 676 m² |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
16515 Oranienburg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück liegt in attraktiver Lage in Oranienburg-Süd, eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 676 m² bietet es ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen.
Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt, lediglich auf einer Seite fehlt eine Einfriedung. Ein älterer, aber weiterhin nutzbarer Bungalow befindet sich auf dem Grundstück und kann als vorübergehende Lösung oder für Lagerzwecke genutzt werden. Zusätzlich wird das Grundstück durch mehrere Kiefern geprägt, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight: Das angrenzende Nachbargrundstück, mit einer zusätzlichen Fläche von 590 m², wird ebenfalls verkauft und befindet sich in unserem Portfolio. Zusammen könnten beide Grundstücke eine großzügige Gesamtfläche von 1.266 m² ergeben. Diese Kombination eröffnet die Möglichkeit für größere Bauprojekte, wie etwa ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein Zweifamilienhaus oder andere Bauvorhaben, die eine größere Grundstücksfläche erfordern.
Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Oranienburger Kanal, der nicht nur zur Naherholung einlädt, sondern auch den Freizeitwert der Umgebung enorm steigert. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in naturnaher und dennoch zentraler Lage zu verwirklichen.
Dieses Immobilienangebot ist aufgrund der geringen Wohnfläche von der Energieausweispflicht ausgenommen. Gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) beziehungsweise des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises für Gebäude oder Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Da die hier angebotene Immobilie diese Grenze unterschreitet, entfällt die Verpflichtung, einen Energieausweis vorzulegen.
Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt, lediglich auf einer Seite fehlt eine Einfriedung. Ein älterer, aber weiterhin nutzbarer Bungalow befindet sich auf dem Grundstück und kann als vorübergehende Lösung oder für Lagerzwecke genutzt werden. Zusätzlich wird das Grundstück durch mehrere Kiefern geprägt, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight: Das angrenzende Nachbargrundstück, mit einer zusätzlichen Fläche von 590 m², wird ebenfalls verkauft und befindet sich in unserem Portfolio. Zusammen könnten beide Grundstücke eine großzügige Gesamtfläche von 1.266 m² ergeben. Diese Kombination eröffnet die Möglichkeit für größere Bauprojekte, wie etwa ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein Zweifamilienhaus oder andere Bauvorhaben, die eine größere Grundstücksfläche erfordern.
Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Oranienburger Kanal, der nicht nur zur Naherholung einlädt, sondern auch den Freizeitwert der Umgebung enorm steigert. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum in naturnaher und dennoch zentraler Lage zu verwirklichen.
Dieses Immobilienangebot ist aufgrund der geringen Wohnfläche von der Energieausweispflicht ausgenommen. Gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) beziehungsweise des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises für Gebäude oder Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Da die hier angebotene Immobilie diese Grenze unterschreitet, entfällt die Verpflichtung, einen Energieausweis vorzulegen.
Lage des Objektes
Das Baugrundstück liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Oranienburg-Süd, inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung. Die Umgebung besticht durch gepflegte Grundstücke, eine harmonische Bebauung und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Oranienburger Kanal, der eine ideale Kulisse für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden bietet. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche weitere Naherholungsmöglichkeiten, darunter die Oranienburger Schlossgärten und das nahe gelegene Naturschutzgebiet rund um den Lehnitzsee.
Die Infrastruktur von Oranienburg lässt keine Wünsche offen: In einem Radius von wenigen Kilometern finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 sorgen für eine schnelle Anbindung an Berlin und das gesamte Umland. Der Bahnhof Oranienburg bietet regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt, Potsdam und andere Städte der Region. Darüber hinaus sind die Berliner Flughäfen über die A10 bequem zu erreichen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungs- und Freizeitangeboten macht diese Lage zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Oranienburger Kanal, der eine ideale Kulisse für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden bietet. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche weitere Naherholungsmöglichkeiten, darunter die Oranienburger Schlossgärten und das nahe gelegene Naturschutzgebiet rund um den Lehnitzsee.
Die Infrastruktur von Oranienburg lässt keine Wünsche offen: In einem Radius von wenigen Kilometern finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 sorgen für eine schnelle Anbindung an Berlin und das gesamte Umland. Der Bahnhof Oranienburg bietet regelmäßige Verbindungen in die Berliner Innenstadt, Potsdam und andere Städte der Region. Darüber hinaus sind die Berliner Flughäfen über die A10 bequem zu erreichen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungs- und Freizeitangeboten macht diese Lage zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
Bungalowansicht
Bungalowansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad