Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ulm (Kreis) » Ulm
Modernes Wohnen in Bestlage: Kernsanierte Eigentumswohnung am Eselsberg
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Philipp Baliakas| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8860212 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 330 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70,11 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
89075 Ulm
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 143 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2024 energetisch saniert wurde (Dach, Fassade, Fenster, Heizanlage und Balkone). Die Wohnung selbst wurde frisch renoviert: Neue Bodenbeläge, moderne Innentüren, überarbeitete Rollläden sowie frische Maler- und Tapezierarbeiten sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer wurde saniert, und eine moderne Einbauküche wurde eingebaut. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus wird professionell verwaltet, Rücklagen sind vorhanden, und aktuell sind keine weiteren Maßnahmen geplant. Eine attraktive, bezugsfertige Immobilie in bester Lage von Ulm.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Eselsberg in Ulm. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Ulm, das Science Park-Gelände und die Kliniken am Eselsberg liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine optimale Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8 rundet die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
