Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Ostfildern / Scharnhausen

"3,5-Zi.-Obergeschosswohnung mit Aufzug und Balkon in Ostfildern-Scharnhausen"


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8860229

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten 588 €
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt
 

Objekt Adresse

73760 Ostfildern / Scharnhausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 3,5
Verfügbar ab ab sofort
Bad 1
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-05-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 113.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

- Punkthaus mit Flachdach
- 35 Wohneinheiten
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Trockenraum im Keller
- Hallenbad (ausschließlich für Bewohner des Hauses) im Keller
- eigene Nutzfläche (Kellerverschlag) im Keller
- Stellplatz vor dem Haus

Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Bad sowie WC
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC

Lage des Objektes

- im Ortsteil Scharnhausen gelegen
- 30er Zone
- Marktkauf Ostfildern in Laufnähe
- gute Verkehrsanbindung an BAB A8, B27 und B312
- Schulen und Kindergärten am Ort
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle 100 m entfernt
- Messe Stuttgart und Flughafen Stuttgart ca. 6 km entfernt

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!